Wunderschöne Anlegerwohnung | Gmeinstraße | 8055 Graz
Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
378000
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Solar
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
98,64 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
98,64 m²
Nutzfläche
107,33 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.55
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Diese im Jahr 2019 errbaute Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst mehrere Räume mit verschiedenen Funktionen. Die Loggia ist südwestlich ausgerichtet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Sonnenlage sorgt.
Zentrales und geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine Sitzgruppe und einen Essbereich.
Die exklusive Markenküche befindet sich in einer Nische und somit ist sie ein wenig vom Wohn- Esszimmer getrennt.
Über das Wohnzimmmer gelangen Sie zur Loggia, die eine Fläche von 8,69 m² hat und nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer.
Das Badzimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette und liegt zentral in der Wohnung, zwischen den Schlafzimmern und der Küche.
Das Gäste-WC liegt neben dem Badezimmer, mit einer separaten Toilette und einem kleinen Waschbecken.
Der Abstellraum ist ein praktischer Raum für Stauraum, liegt zwischen Badezimmer und Gäste-WC.
Der Flur erbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine effiziente Raumanordnung.
Die Wohnung ist durch ihre Anordnung der Räume sehr praktisch und familienfreundlich. Die Loggia mit der südwestlichen Ausrichtung bietet zusätzlichen Außenraum und trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Der Keller hat eine Fläche von ca. 11 m²
Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen TG-Parkplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Hauptmietzins beträgt laut MV € 854.
Die BK für diese Wohnung betragen:
Rücklage: € 102,60
BK: € 158,76 + 10% Ust = € 174,64
BK-Warmwasser: € 21,00 + 10% = € 23,10
Zählermiete: € 7,00 + 10% = € 7,70
BK - Heizung: € 99,63 + 20% = 119,56
Die BK für die Tiefgarage betragen:
Rücklage: € 8,00
BK: € 11,04 + 20 % Ust = € 13,25
Gesamt BK:
Wohnung: €427,60
TG: € 21,25
Der derzeitige Rücklagenstand Haus 12a beträgt ca.: 29.000,00 €
Der derzeitige Rücklagenstand Tiefgarage beträgt ca.: 28.000,00 €
Zentrales und geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine Sitzgruppe und einen Essbereich.
Die exklusive Markenküche befindet sich in einer Nische und somit ist sie ein wenig vom Wohn- Esszimmer getrennt.
Über das Wohnzimmmer gelangen Sie zur Loggia, die eine Fläche von 8,69 m² hat und nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer.
Das Badzimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette und liegt zentral in der Wohnung, zwischen den Schlafzimmern und der Küche.
Das Gäste-WC liegt neben dem Badezimmer, mit einer separaten Toilette und einem kleinen Waschbecken.
Der Abstellraum ist ein praktischer Raum für Stauraum, liegt zwischen Badezimmer und Gäste-WC.
Der Flur erbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine effiziente Raumanordnung.
Die Wohnung ist durch ihre Anordnung der Räume sehr praktisch und familienfreundlich. Die Loggia mit der südwestlichen Ausrichtung bietet zusätzlichen Außenraum und trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Der Keller hat eine Fläche von ca. 11 m²
Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen TG-Parkplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Hauptmietzins beträgt laut MV € 854.
Die BK für diese Wohnung betragen:
Rücklage: € 102,60
BK: € 158,76 + 10% Ust = € 174,64
BK-Warmwasser: € 21,00 + 10% = € 23,10
Zählermiete: € 7,00 + 10% = € 7,70
BK - Heizung: € 99,63 + 20% = 119,56
Die BK für die Tiefgarage betragen:
Rücklage: € 8,00
BK: € 11,04 + 20 % Ust = € 13,25
Gesamt BK:
Wohnung: €427,60
TG: € 21,25
Der derzeitige Rücklagenstand Haus 12a beträgt ca.: 29.000,00 €
Der derzeitige Rücklagenstand Tiefgarage beträgt ca.: 28.000,00 €