Schöne 2-Zimmer-Mietwohnung (ca. 45 m²) mit großem Balkon in Graz-Puntigam

Schöne, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. OG in Graz-Puntigam, Nippelgasse 11

Mit 44,86 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung im 1. Obergeschoss durch eine funktionale Raumgestaltung, zeitgemäße Ausstattung und viel Tageslicht.

Raumaufteilung: 

• Eingangsbereich großes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine 
• leicht abgeteilte Küchennische mit toller möblierter Küche inkl. E-Geräte 
• sehr heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon 
• 1 Schlafzimmer 

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht profitieren. Raffstores dienen dabei als idealer Sonnenschutz.

Der Wohnung ist 1 Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für monatlich € 77,39 (brutto) zusätzlich zum Mietpreis angemietet werden kann. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards: 

• 3-fach verglaste Fenster 
• integriertes Wohnraumlüftungssystem für permanente Frischluftzufuhr 
• Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz. 

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht Ihnen ab Oktober 2025 zur Verfügung.