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Premium Office in Graz-Seiersberg | Design-Büro mit Option zu 8-10 TG-Stellplätzen, repräsentativem Empfang und großer Terrasse im Grünen

Kosten

Gesamtmiete
€ 5.934,00
Mietpreis/m²
€ 23,52
Miete (Netto)
€ 3.990,00
Betriebskosten
€ 580,00
Heizkosten
€ 375,00
Kautionshinweis
nach Vereinbarung
Weitere Kostendetails
Miete pro TG-Stellplatz: 100 Euro netto BK Stellplätze pro Stellplatz: 15 Euro netto Heizung: ca. 375 Euro netto

Ausstattung

Räume
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
300 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
75 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
252,25 m²
Anzahl Geschosse
3
Nutzfläche
252,25 m²
Verfügbar ab
01.03.2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Es gibt Büros – und es gibt Räume, die ein Unternehmen repräsentieren.
Diese exklusive Bürofläche in der Grenzgasse verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Großzügige Glasflächen, ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich sowie elegante Innenarchitektur schaffen ein Umfeld, das Mitarbeiter begeistert und Kunden beeindruckt.
Ob Kanzlei, Beratungsunternehmen, IT-Unternehmen, Medizintechnik oder Unternehmenszentrale – hier entsteht ein Firmenauftritt auf höchstem Niveau.
Wer seinen Mitarbeitern ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld bieten und bei Kunden einen bleibenden ersten Eindruck hinterlassen möchte, findet hier eine Bürofläche, die in Graz ihresgleichen sucht.

Highlights

ca. 250 m² hochwertige Bürofläche
repräsentativer Empfangsbereich
moderne dunkle Glas-Trennwände
voll klimatisiert
Fernwärme
Design-Beleuchtung
hochwertige Gemeinschaftsbereiche mit Atrium (Meeting-Point, WC-Anlagen)
großzügige Terrassen und Grünflächen
8-10 Tiefgaragenplätze verfügbar
ausgezeichnete Verkehrsanbindung
wenige Minuten zur A2, Shopping City Seiersberg und Graz

Für wen eignet sich die Fläche?

Ideal für
Rechtsanwälte
Steuerberater
Unternehmensberater
IT-Unternehmen
Ingenieurbüros
MedTech-Unternehmen
Family Offices
Unternehmenszentralen

Kontaktanfrage an P.O.S. Bauträger GmbH

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