Erstbezug-Gastronomieflächen mit Gastgarten im "GATE17"

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Gastronomieflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 163 m² und ca. 831 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.

Verfügbare Gastronomieflächen mit Gastgarten: von ca. 163 m² bis ca. 831m² zusammenhängend

1. Gastronomieflächen Bauabschnitt 1 - Süd ca. 163 m² bis ca. 831 m²:
• TOP 1: ca. 163,24 m²
• TOP 2b: ca. 107,53 m²
• TOP 3: ca. 279,40 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²

Die Einheiten im BA1 - Süd können mit den angrenzenden Flächen auf bis zu 831 m² kombiniert werden.

Gastgarten: direkt vor den Einheiten möglich
Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage
Werbemöglichkeit: beleuchteter Werbepylon

Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt.
Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2244
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2244