Einzigartig! Bezugsfertig! Penthouse-Traum in Graz – 82 m² Dachterrasse, Kamin, PV-Anlage für Wohnung & Garagenplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 552.447,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
81,87 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Das Penthouse TOP 07 in der Laubgasse 73 ist eine echte Rarität. Auf ca. 69,9 m² Wohnfläche bietet es einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Plus: Hier ist auch ein Kaminanschluss vorgesehen – für ein gemütliches Ambiente an kühleren Tagen.
Das Highlight ist die riesige Dachterrasse mit ca. 82 m² mit einer extra großen Schiebetüre. Sie bietet Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Pflanzen und eröffnet einen traumhaften Blick über Graz.
Südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit sind 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Eine eigene Photovoltaikanlage, liefert den Storm direkt in Ihre Wohnung & zu ihrem Garagenplatz, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihrer Größe, den zwei Schlafzimmern, Kaminanschluss und der spektakulären Dachterrasse ist TOP 07 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine exklusive Wahl. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Ein besonderes Plus: Hier ist auch ein Kaminanschluss vorgesehen – für ein gemütliches Ambiente an kühleren Tagen.
Das Highlight ist die riesige Dachterrasse mit ca. 82 m² mit einer extra großen Schiebetüre. Sie bietet Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Pflanzen und eröffnet einen traumhaften Blick über Graz.
Südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit sind 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Eine eigene Photovoltaikanlage, liefert den Storm direkt in Ihre Wohnung & zu ihrem Garagenplatz, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihrer Größe, den zwei Schlafzimmern, Kaminanschluss und der spektakulären Dachterrasse ist TOP 07 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine exklusive Wahl. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
Fläche
69,9 m²
Etage
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
69,9 m²
Verfügbar ab
Juni 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse in ruhiger Lage von Graz-Puntigam. Diese Neubauwohnung in der Laubgasse 73 bietet auf 69,9 m² Wohnfläche drei Zimmer und eine beeindruckende 81,87 m² große Dachterrasse mit Blick über Graz. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Das Penthouse ist barrierefrei mit Lift erreichbar und verfügt über Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einen vorgesehenen Kaminanschluss. Zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit können zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung TOP 07 verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Lounge, Outdoor-Dining und Pflanzen. Das Penthouse ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und wird mit Luftwärmepumpe beheizt. Optional besteht die Möglichkeit für eine eigene Photovoltaikanlage. Der Erstbezug ist für Juni 2026 geplant, der Kaufpreis beträgt 622.377 Euro und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
Die Wohnung TOP 07 verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Lounge, Outdoor-Dining und Pflanzen. Das Penthouse ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und wird mit Luftwärmepumpe beheizt. Optional besteht die Möglichkeit für eine eigene Photovoltaikanlage. Der Erstbezug ist für Juni 2026 geplant, der Kaufpreis beträgt 622.377 Euro und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.