Bezugsfertige - barrierefreie 4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse im Bau
Kosten
Kaufpreis
€ 493.353,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
4
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
78 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
48,33 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Die Gartenwohnung TOP 02 in der Laubgasse 73 bietet großzügiges Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Auf ca. 78,3 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss: ein heller Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlich großen Freiflächen: eine 48 m² große Terrasse und ein 78 m² großer Privatgarten, die den Wohnraum perfekt ergänzen. Ob Outdoor-Dining, Spielen mit Kindern oder eigene Gartengestaltung – hier genießen Sie Natur und Ruhe mitten in der Stadt.
Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift bieten modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit ist ein überdachter PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, der bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann.
Weiters besteht die Möglichkeit für eine eigene Photovoltaikanlage, die den Strom direkt in Ihre Wohnung liefert, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihrer Größe, den flexiblen Räumen und den großzügigen Außenflächen ist TOP 02 sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch als Anlegerwohnung äußerst attraktiv. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlich großen Freiflächen: eine 48 m² große Terrasse und ein 78 m² großer Privatgarten, die den Wohnraum perfekt ergänzen. Ob Outdoor-Dining, Spielen mit Kindern oder eigene Gartengestaltung – hier genießen Sie Natur und Ruhe mitten in der Stadt.
Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift bieten modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit ist ein überdachter PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, der bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann.
Weiters besteht die Möglichkeit für eine eigene Photovoltaikanlage, die den Strom direkt in Ihre Wohnung liefert, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihrer Größe, den flexiblen Räumen und den großzügigen Außenflächen ist TOP 02 sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch als Anlegerwohnung äußerst attraktiv. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
Fläche
78,3 m²
Baujahr
2026
Nutzfläche
78,3 m²
Verfügbar ab
Juni 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Barrierefreie 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage in Graz-Puntigam. Diese 78,3 m² große Erdgeschosswohnung in der Laubgasse 73 besticht durch ihre großzügigen Freiflächen mit einer 48 m² Terrasse und einem 78 m² privaten Garten. Der Neubau wird im Juni 2026 bezugsfertig und ist zum Kaufpreis von 548.170 € provisionsfrei direkt vom Bauherrn erhältlich. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume in dieser rollstuhlgerechten Wohnung mit Lift.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster. Ein überdachter PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und die Option für eine eigene Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster. Ein überdachter PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und die Option für eine eigene Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten.