Bezugsfertig! Neubau-Penthouse mit 73 m² Dachterrasse, Lift direkt in die Wohnung, PV-Anlage & Garagenplatz – Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 699.698,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
72,66 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Das Penthouse TOP 08 ist das Prestige-Stück des Projekts Laubgasse 73. Auf ca. 89,4 m² Wohnfläche bietet es einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum – perfekt für Familien, die höchstes Wohnniveau schätzen.
Besonderes Highlight ist die 73 m² große Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren, die Ihnen Sonne, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick bietet. Outdoor-Lounge, Familienbereich, kleine Gartenoase – hier entsteht Ihr persönliches Paradies. Auch in dieser Einheit ist ein Kaminanschluss vorgesehen.
Südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit sind 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Eine eigene Photovoltaikanlage, liefert den Storm direkt in Ihre Wohnung & zu ihrem Garagenplatz, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihren drei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und der exklusiven Dachterrasse ist TOP 08 das Highlight für Eigennutzer und Investoren. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Besonderes Highlight ist die 73 m² große Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren, die Ihnen Sonne, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick bietet. Outdoor-Lounge, Familienbereich, kleine Gartenoase – hier entsteht Ihr persönliches Paradies. Auch in dieser Einheit ist ein Kaminanschluss vorgesehen.
Südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit sind 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Eine eigene Photovoltaikanlage, liefert den Storm direkt in Ihre Wohnung & zu ihrem Garagenplatz, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihren drei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und der exklusiven Dachterrasse ist TOP 08 das Highlight für Eigennutzer und Investoren. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
Fläche
89,4 m²
Etage
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
89,4 m²
Verfügbar ab
Juni 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit 89,4 m² Wohnfläche und beeindruckender 73 m² Dachterrasse in der Laubgasse 73, Graz-Puntigam. Dieses Neubau-Penthouse (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Supermarkt ist nur 324 m entfernt, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in 450 m bzw. 300 m Entfernung.
Das Penthouse TOP 08 verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren und Kaminanschluss. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage und einen barrierefreien Zugang mit Lift. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit zu erwerben. Eine optionale Photovoltaikanlage kann für niedrigere Betriebskosten sorgen. Der Kaufpreis beträgt 781.434 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
Das Penthouse TOP 08 verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren und Kaminanschluss. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage und einen barrierefreien Zugang mit Lift. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit zu erwerben. Eine optionale Photovoltaikanlage kann für niedrigere Betriebskosten sorgen. Der Kaufpreis beträgt 781.434 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.