Anlegerpaket mit 2 Wohnungen und Parkplatz in Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 254.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja
+ Anlegerpaket mit 2 vermieteten Eigentumswohnungen
+ Gesamtnutzfläche: ca. 96,58 m²
+ Top 2: EG, 2 Zimmer, 50,41 m², vermietet bis 31.08.2028
+ Top 5: EG, 2 Zimmer, 46,17 m², Leerstand seit 01.07.2026
+ 1 zugeordneter Stellplatz
+ Kellerabteile vorhanden
+ Einbauküchen inklusive E-Geräte
+ Fußbodenheizung (Fernwärme)
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Außenrollos
+ Moderne Walk-in-Duschen
+ Ziegelmassivbau
+ Jahresnettomiete: 11.902,08 € (Vollvermietet bis 01.07.26)
+ Matterport-3D-Rundgänge vorhanden
+ Gesamtnutzfläche: ca. 96,58 m²
+ Top 2: EG, 2 Zimmer, 50,41 m², vermietet bis 31.08.2028
+ Top 5: EG, 2 Zimmer, 46,17 m², Leerstand seit 01.07.2026
+ 1 zugeordneter Stellplatz
+ Kellerabteile vorhanden
+ Einbauküchen inklusive E-Geräte
+ Fußbodenheizung (Fernwärme)
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Außenrollos
+ Moderne Walk-in-Duschen
+ Ziegelmassivbau
+ Jahresnettomiete: 11.902,08 € (Vollvermietet bis 01.07.26)
+ Matterport-3D-Rundgänge vorhanden
Merkmale
Fläche
96,58 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
96,58 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Attraktives Anlegerpaket in Graz-Puntigam – zwei vermietete Neubauwohnungen inklusive Stellplatz. Die beiden hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 97 m² und befinden sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 10 Einheiten. Beide Wohnungen sind befristet vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die Jahresnettomiete beträgt 11.902,08 €, zusätzlich bestehen Kautionen in Höhe von insgesamt 3.850 €, die an den Käufer übergehen. Hochwertige Einbauküchen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Rollos, moderne Walk-in-Duschen sowie geringe Betriebskosten sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit. Zwei Matterport-3D-Rundgänge stehen zur Verfügung und können Interessenten auf Anfrage übermittelt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.