AB SOFORT- Brauquartier - 2 Zimmer - Balkon - toller Ausblick
Kosten
Gesamtmiete
€ 599,98
Mietpreis/m²
€ 17,51
Miete (Netto)
€ 417,42
Betriebskosten
€ 101,68
Kaution
€ 1.800,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
34,26 m²
Etage
7
Baujahr
2015
Wohnfläche
34,26 m²
Verfügbar ab
01.08.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.890
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoß mit Lift (Tür 95) ist aufgeteilt in einen Vorraum, eine Wohnküche mit allen Geräten, ein separates Schlafzimmer, einem Bad/WC und einem Abstellraum.
Der große Ost-seitige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Heizung: Fernwärme Fußbodenheizung - geringe Heizkosten!
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. HWB 29,34kWh/m2a
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene großzügige Dachgarten für die Bewohner - hier kann man die Aussicht über die Dächer des Brauquartiers betrachten, zahlreiche Sonnenstunden verbringen oder einfach nur den Alltag ausklingen lassen.
Die Lage gehört zu den gefragten Stadtteilen im Süden von Graz – nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
WIKI Kinderkrippe - Kindergarten, Zahn- und Augenarzt und Internist, Fitnessstudio, Spar, Friseur, Restaurants usw. befinden sich direkt vor der Haustüre im Brauquartier. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das "Center West" oder Freizeitaktivitäten, wie Kino, Tennisplatz und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber ist die Murpromenade in nur wenige Minuten erreichbar.
Weiteres bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bahnhof Puntigam, zahlreiche Buslinien sowie Straßenbahnanbindungen sind in einem Augenblick erreichbar.
Der große Ost-seitige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Heizung: Fernwärme Fußbodenheizung - geringe Heizkosten!
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. HWB 29,34kWh/m2a
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene großzügige Dachgarten für die Bewohner - hier kann man die Aussicht über die Dächer des Brauquartiers betrachten, zahlreiche Sonnenstunden verbringen oder einfach nur den Alltag ausklingen lassen.
Die Lage gehört zu den gefragten Stadtteilen im Süden von Graz – nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
WIKI Kinderkrippe - Kindergarten, Zahn- und Augenarzt und Internist, Fitnessstudio, Spar, Friseur, Restaurants usw. befinden sich direkt vor der Haustüre im Brauquartier. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das "Center West" oder Freizeitaktivitäten, wie Kino, Tennisplatz und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber ist die Murpromenade in nur wenige Minuten erreichbar.
Weiteres bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bahnhof Puntigam, zahlreiche Buslinien sowie Straßenbahnanbindungen sind in einem Augenblick erreichbar.