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Teilsaniertes Reihenhaus mit Keller und Grundanteil inkl. Tiefgaragenplatz

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 245,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1980
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
173 m²
Grundstücksfläche
81 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
111.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.64
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Teilsaniertes Reihenhaus mit Keller und Grundanteil inkl. Tiefgaragenplatz


Tolles und sehr gut aufgeteiltes Reihenhaus in Puntigam, am Leopoldsgrund. Das Haus wurde 1980 erbaut und hat eine Nutzfläche von 130qm, sowie einen kleine Gartenanteil welcher zum Ausruhen einlädt. Diese 130qm teilen sich in vier Ebenen. Vom Vorraum geht man links in die möblierte Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist, weiters in das WC und in das Badezimmer, ausgestattet mit Duche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Von dieser Ebene geht man einen Halbstock tiefer und man befindet sich im großen geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf das Grundstück und die kleine Terrasse. Vom Vorraum aus einen Halbstock höher kommt man zu den zwei extra begehbaren Kinderzimmer. Noch einen Halbstock höher befindet sich erneut ein Badezimmer mit Umkleide, dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC extra ist vorhanden, ebenso befindet sich das Elternschlafzimmer wie auch ein Balkon in diesem Halbstock.


Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme. Die Kosten hierfür sind in den monatlichen Betriebskosten von ca. 250.- eingerechnet. Das Haus verfügt über einen ca. 26qm großen Keller und einen Tiefgaragenplatz im Eigentum.


Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die öffentlichen Verkehrmittel sind in unmittelbarer Nähe.


Das Haus verfügt über eine Gesamtgrundstück in der Größe von 173qm und ist derzeit Eigentum der Stadt Graz, welches anhand eines Pachtvertrages von der jetzigen Eigentümerin genützt werden darf. Ein Ankauf dieses Grundstückes ist möglich, ebenso kann der bestehende Pachtvertrag übernommen werden. Zögern SIe nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 111,90
 HWB Klasse: C

Kontaktanfrage an IMMOXX. die Immobilien Kanzlei

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