Ein Zuhause für Anspruchsvolle! Stilvolles Anwesen in beliebter Umgebung!

Hier entsteht Ihr luxuriöses Anwesen in Gedersberg am Unteren Sonnleitenweg - eine großzügige Liegenschaft, die ein unvergleichliches Wohngefühl verspricht.

Genießen Sie Ihren Ort der Ruhe, den atemberaubenden Weitblick auf Graz, und erleben Sie eine Ausstattung auf höchstem Niveau sowie eine herausragende Raumplanung, wodurch ein einzigartiges Wohnkonzept entsteht.

Die Architektur des Hauses ist harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet und bietet zugleich modernen Komfort und eleganten Stil. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Zwei großflächige Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen, während der Garten Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet.

Eigenschaften des Wohnkonzepts:

•Wohnfläche: rund 198m²
•Kellerfläche: rund 50m² (Optionale Gestaltung – Wellnessbereich, Home-Gym, o.Ä..)
•Garagenfläche: ca. 46m²
•Gesamtnutzfläche: ca. 294m²
•Gartenfläche: rund 333m²
•Drei Etagen
•Vier getrennt begehbare Zimmer und ein knapp 80m² großer Wohnraum
•Drei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
•Großzügige Tischler-Einbauküche inklusive Markengeräten, Steinplatte und Kochinsel
•Moderner freistehender Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss
•Zwei großflächige Ost-Süd-West-Terrassen (73 m² und 32 m²) sowie ein Balkon
•Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen – auch auf den Terrassen
•Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen und Hebe-Schiebeelemente an den Terrassen
•Kunststoff-Alufenster mit 3-Fach-Verglasung inklusive elektrischen Raffstores
•Flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschloss
•Barrierefreiheit im Erdgeschoss
•Klimaanlage
•Smart-Home-System
•Doppelgarage mit Elektro-Ladestation und elektrischem Tor und weitere Parkflächen im Freien
•Energiesparende Photovoltaik-Anlage
•Ökologische Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Harmonische Gartengestaltung inklusive Thujen, Rollrasen, vollautomatischer Gartenbewässerung und praktischem Rasenmäher-Roboter
•7 x 3,5 Meter Salzwasserpool auf der Terrasse u.v.m.

Freuen Sie sich auf ein elegantes und stimmiges Wohnerlebnis der ganz besonderen Art und profitieren Sie jetzt noch von der Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Traumhauses mitzuwirken.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und freuen Sie sich auf die Fertigstellung im Frühjahr 2026.
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Wir freuen uns auf Sie!