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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 50m² Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 315.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
89 m²
Etage
3
Baujahr
2011
Wohnfläche
89 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
fGEE
0.35
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Penthouse-Stil. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause. Ein geräumiger Lift gewährleistet barrierefreien Zugang, sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage.
Besonders hervorzuheben ist die etwa 49 m² große Dachterrasse, die viel Raum für Erholung, gesellige Abende oder individuelle Begrünung bietet. Dank ihrer Lage ist die Terrasse nicht einsehbar und verbindet sonnigen Komfort mit maximaler Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus kann optional um 20.000 € erworben werden – ein klarer Vorteil in dieser Wohnlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 35 m². Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Küche funktional integriert ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Raumaufteilung ist ideal für all jene, die großzügiges Wohnen mit Offenheit und Struktur verbinden möchten.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit rund 15 m² und 12 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Als besonderes Highlight verfügt eines der Zimmer über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein separates WC sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der zentral gelegene Vorraum mit knapp 8 m² verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die großzügige Terrasse, den ausgewogenen Mix aus Sonneneinstrahlung und wohltuender Abschattung für angenehmes Wohnklima und die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Einziehen und wohlfühlen ist hier problemlos möglich.
Besonders hervorzuheben ist die etwa 49 m² große Dachterrasse, die viel Raum für Erholung, gesellige Abende oder individuelle Begrünung bietet. Dank ihrer Lage ist die Terrasse nicht einsehbar und verbindet sonnigen Komfort mit maximaler Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus kann optional um 20.000 € erworben werden – ein klarer Vorteil in dieser Wohnlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 35 m². Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Küche funktional integriert ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Raumaufteilung ist ideal für all jene, die großzügiges Wohnen mit Offenheit und Struktur verbinden möchten.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit rund 15 m² und 12 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Als besonderes Highlight verfügt eines der Zimmer über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein separates WC sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der zentral gelegene Vorraum mit knapp 8 m² verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die großzügige Terrasse, den ausgewogenen Mix aus Sonneneinstrahlung und wohltuender Abschattung für angenehmes Wohnklima und die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Einziehen und wohlfühlen ist hier problemlos möglich.