IHR PRIVATES REFUGIUM! Bungalow mit Pool in absoluter Ruhelage!

Bungalow in absoluter Ruhelage – Seiersberg

ESKLUSIVES WOHNEN IN BESTER LAGE
In einer äußerst ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter Bungalow mit eigenem Swimmingpool. Hier verbinden sich Privatsphäre, modernes Design und eine Lage, die Ruhe und Erholung verspricht.

ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL
Großzügige Fensterfronten, elegante Raumhöhen und eine offene Grundrissgestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das bereits beim Betreten beeindruckt. Vom Wohnbereich genießen Sie den freien Blick in den Garten und auf den Pool – ein architektonisches Highlight, das den Innen- mit dem Außenraum perfekt verschmelzen lässt.

DER WOHN-UND ESSBEREICH - HERZSTÜCK DES HAUSES
Dieser weitläufige Raum ist ein Meisterstück moderner Wohnkultur. Edle Dielenböden unterstreichen die warme, einladende Atmosphäre, während große Glasflächen den Blick ungehindert ins Freie lenken. Die offene Verbindung zwischen Küche, Essplatz und Wohnzone schafft ein harmonisches Miteinander und bietet gleichzeitig den idealen Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.
Von hier aus öffnet sich der Zugang auf die überdachte Terrasse – ein nahtloser Übergang in Ihre private Outdoor-Oase mit Lounge-Bereich und Poolblick.

WELLNESS IM EIGENEN GARTEN
Der Salzwasserpool mit moderner Poolheizung garantiert Badespaß vom Frühling bis in den Herbst. Eine gepflegte Liegewiese rundet diesen persönlichen Rückzugsort perfekt ab.

RÄUME MIT KOMFORT

• 2 Schlafzimmer
• 1 weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer
• Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates, geräumiges WC mit Fenster

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Edle Dielenböden
• Großzügige Fensterflächen 
• Klimaanlage
• Salzwasserpool beheizbar
• Poolroboter
• Luftwärmepumpe
• Großformatige, elegante Fliesen
• Überdachte Terrasse mit Poolblick
• Technikraum mit zusätzlichem Stauraum
• Überdachter Eingangsbereich

KOMFORTABLE ANFAHRT & ANKOMMEN
Die Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich besonders angenehm: Sie fahren direkt in das überdachte Carport und gelangen – vor Wind und Wetter geschützt – trockenen Fußes ins Haus.

ECKDATEN

• Lage: Seiersberg/Mantscha
• Wohnfläche: 94 m²
• Gartenfläche: 300 m²
• Grundfläche: 660 m²
• Südwestterrasse: 17 m²
• Carport: 43 m² 
• Nebengebäude: 7m²
• Zimmer: 4
• Heizung: LWP – Fußbodenheizung
• Fenster: Kunststoff – Alufenster/Dreifachverglasung und elektrische Raffstores
• Salzwasserpool 8 m x 4 m 
• Poolroboter

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Seiersberg – ein Bungalow, der Ruhe, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Baufortschritt:
Der Rohbau mit Fenstern und Rollläden ist abgeschlossen, der Innenausbau hat bereits begonnen.

Aktuell besteht noch die Möglichkeit, bei der Auswahl der Fliesen sowie in einzelnen Bereichen persönliche Entscheidungen einzubringen.

Fertigstellung: November 2025

KAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatl. gepr.. Immobilienmaklerin
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E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <4.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap