ERSTBEZUG in Ruhelage! Architektenhaus mit Salzwasserpool in Mantscha!
Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Neubau, Ziegelmassiv, Niedrigenergie, schlüsselfertig, Salzwasserpool, Pool
Merkmale
Fläche
187 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
187 m²
Grundstücksfläche
489 m²
Verfügbar ab
4. Quartal 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
51
HWB-Klasse
C
Beschreibung
ERSTBEZUG! Modernes - in den Hang gebautes - Architektenhaus mit Salzwasserpool in absoluter Ruhelage in Mantscha!
In begehrter, grüner Lage in Mantscha befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Die Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges, privates Wohnumfeld.
Auf rund 186,63 m² Wohnnutzfläche – davon 132,07 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 54,56 m² Nutzfläche im Wohnkeller, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung:
KG Wohnbereich: Windfang, Stiegenaufgang ins obere Stockwerk (EG), Vorraum, Bad/WC, ca. 37 m² großes Zimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen überdachten Terrasse/Pool/Garten
EG: 4 getrennt begahbare Zimmer, großes Bad, WC, ca. 52 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ca. 17 m² großem Balkon, Speis
KG Kellerbereich (ca. 32,27 m²): großer Kellerraum und 10 m² großer Technikraum
Highlights im Überblick:
• Erstbezug
• Ziegelmassivbauweise mit 16 bzw 20 cm Vollwärmeschutz
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip
• große ca. 5 m lange Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Smarthomesystem
• Klimaanlage vorbereitet
• Photovoltaikanlage am Dach 6 KW
• hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
• Salzwasserpool ca. 3 x 7,5 m
• großzügiges Doppelcarport mit ca. 50 m²
Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise mittels KI bearbeitet bzw. optimiert. Das Badezimmer und das WC wurden visualisiert und entsprechen derzeit noch nicht der tatsächlichen Ausführung. Bei der Gestaltung dieser Bereiche besteht für den Käufer noch Mitspracherecht – insbesondere hinsichtlich Bodenbelägen sowie der Ausstattung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Neubauobjekt in absoluter Ruhelage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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In begehrter, grüner Lage in Mantscha befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Die Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges, privates Wohnumfeld.
Auf rund 186,63 m² Wohnnutzfläche – davon 132,07 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 54,56 m² Nutzfläche im Wohnkeller, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung:
KG Wohnbereich: Windfang, Stiegenaufgang ins obere Stockwerk (EG), Vorraum, Bad/WC, ca. 37 m² großes Zimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen überdachten Terrasse/Pool/Garten
EG: 4 getrennt begahbare Zimmer, großes Bad, WC, ca. 52 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ca. 17 m² großem Balkon, Speis
KG Kellerbereich (ca. 32,27 m²): großer Kellerraum und 10 m² großer Technikraum
Highlights im Überblick:
• Erstbezug
• Ziegelmassivbauweise mit 16 bzw 20 cm Vollwärmeschutz
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip
• große ca. 5 m lange Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Smarthomesystem
• Klimaanlage vorbereitet
• Photovoltaikanlage am Dach 6 KW
• hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
• Salzwasserpool ca. 3 x 7,5 m
• großzügiges Doppelcarport mit ca. 50 m²
Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise mittels KI bearbeitet bzw. optimiert. Das Badezimmer und das WC wurden visualisiert und entsprechen derzeit noch nicht der tatsächlichen Ausführung. Bei der Gestaltung dieser Bereiche besteht für den Käufer noch Mitspracherecht – insbesondere hinsichtlich Bodenbelägen sowie der Ausstattung.
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