Urbaner High-End- Luxus trifft hier auf grüne Oase!
Kosten
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
14
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Arbeitszimmer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbaumöbel, Möbiliert, Grillplatz, Deckenkühlung, Zentrale Klimaanlage, Landmark View, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Yes, beheizt, außen, Private
Merkmale
Fläche
250 m²
Wohnfläche
250 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Das Penthouse-Juwel mit verglastem Infinity-Pool am Fuße des Kehlbergs
Die Immobilie im Überblick:
Über 250m2 Wohnfläche auf einer Ebene
Über 370m2 Terrasse, 360 Grad begehbar, Rundum-Sicht.
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen von Graz-Straßgang. Am prestigeträchtigen Fuße des Kehlbergs wartet eine Rarität des Immobilienmarktes auf Eigentümer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Komfort. Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse vereint die Ruhe und Naturbezogenheit einer absoluten Premium-Grünruhelage mit dem kompromisslosen Luxus einer modernen High-End-Residenz.
Dank der erhöhten Hanglage und einer spektakulären, weitläufigen Terrassenlandschaft genießen Sie ein unverbaubares 360-Grad-Panorama, das von den sanften, grünen Hängen des Kehlbergs über die Grazer Weinberge bis weit über das glitzernde Stadtgebiet reicht.
Das erhabene fast 1000-jährige Schloss St. Martin liegt Ihnen in seiner Gelassenheit und Würde gegenüber.
Die Highlights im Fokus
◆ Lage: 8054 Graz – Absolute Premium-Grünruhelage direkt am Fuße des Kehlbergs.
◆ Das architektonische Kronjuwel: Ein vollendeter, verglaster Edelstahl-Infinity-Pool mit 84m2 Wasserfläche, integrierter Sprudelliege und atemberaubendem Blick über Graz.
◆ Wellness & Spa: Private Open-Sky-Panorama-Sauna im Freibereich sowie eine luxuriöse Master-Wellness-Oase im Innenbereich.
◆ Terrassen-Landschaft: Rund 370 m² private, uneinsehbare Terrassen- und Freiflächen mit High-End-Außenküche .
◆ Wohnkomfort: Großzügiges, lichtdurchflutetes Open-Space-Layout mit bodentiefen Panorama-Glasfronten (3-fach-Isolierverglasung, rahmenlose Optik). Raumhöhen bis zu 3,40m sorgen für Großzügigkeit und Leichtigkeit.
◆ Nachhaltigkeit & Technik: Zukunftssicheres Energiekonzept mit Erdwärme (Geothermie), Photovoltaikanlage und sanfter Deckenkühlung.
◆ Parken: Eine separat trennbare XXL-Tiefgarage für 6 Autos inklusive bereits installierter Wallbox dient Ihrer ( E)-Mobilität. 2Freiparker am Grundstück.
Die Immobilie im Überblick:
Über 250m2 Wohnfläche auf einer Ebene
Über 370m2 Terrasse, 360 Grad begehbar, Rundum-Sicht.
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen von Graz-Straßgang. Am prestigeträchtigen Fuße des Kehlbergs wartet eine Rarität des Immobilienmarktes auf Eigentümer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Komfort. Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse vereint die Ruhe und Naturbezogenheit einer absoluten Premium-Grünruhelage mit dem kompromisslosen Luxus einer modernen High-End-Residenz.
Dank der erhöhten Hanglage und einer spektakulären, weitläufigen Terrassenlandschaft genießen Sie ein unverbaubares 360-Grad-Panorama, das von den sanften, grünen Hängen des Kehlbergs über die Grazer Weinberge bis weit über das glitzernde Stadtgebiet reicht.
Das erhabene fast 1000-jährige Schloss St. Martin liegt Ihnen in seiner Gelassenheit und Würde gegenüber.
Die Highlights im Fokus
◆ Lage: 8054 Graz – Absolute Premium-Grünruhelage direkt am Fuße des Kehlbergs.
◆ Das architektonische Kronjuwel: Ein vollendeter, verglaster Edelstahl-Infinity-Pool mit 84m2 Wasserfläche, integrierter Sprudelliege und atemberaubendem Blick über Graz.
◆ Wellness & Spa: Private Open-Sky-Panorama-Sauna im Freibereich sowie eine luxuriöse Master-Wellness-Oase im Innenbereich.
◆ Terrassen-Landschaft: Rund 370 m² private, uneinsehbare Terrassen- und Freiflächen mit High-End-Außenküche .
◆ Wohnkomfort: Großzügiges, lichtdurchflutetes Open-Space-Layout mit bodentiefen Panorama-Glasfronten (3-fach-Isolierverglasung, rahmenlose Optik). Raumhöhen bis zu 3,40m sorgen für Großzügigkeit und Leichtigkeit.
◆ Nachhaltigkeit & Technik: Zukunftssicheres Energiekonzept mit Erdwärme (Geothermie), Photovoltaikanlage und sanfter Deckenkühlung.
◆ Parken: Eine separat trennbare XXL-Tiefgarage für 6 Autos inklusive bereits installierter Wallbox dient Ihrer ( E)-Mobilität. 2Freiparker am Grundstück.