Teilbares Grundstück mit Ganztagssonne am Kehlberg
Kosten
Kaufpreis
€ 230.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Merkmale
Fläche
633 m²
Grundstücksfläche
633 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, teilbares Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – am Kehlberg. Die Liegenschaft umfasst rund 1.267 m² und besticht durch ihre Sonnenlage, Ruhe und den weiten Blick über die umliegenden Weingärten.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei sanierungsbedürftige Altbauten, die je nach Konzept revitalisiert oder entfernt werden können. Dank der Teilbarkeit eignet sich das Areal sowohl für die Errichtung zweier Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften ideal für Familien, Bauträger oder Investoren.
Die Liegenschaft ist als Dorfgebiet gewidmet und weist eine Baudichte von 0,2 bis 0,3 auf. Damit ergeben sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten mit einer potenziellen Bruttogeschoßfläche von bis zu ca. 380 m². Die Erschließung ist vollständig gegeben – Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits am Grundstück bzw. in der angrenzenden Straße.
Trotz der ruhigen, grünen Lage überzeugt das Grundstück durch seine Nähe zum Stadtzentrum, das in nur etwa zehn Minuten erreichbar ist – ein perfekter Ort, um Naturidylle und urbanes Leben harmonisch zu verbinden.
In den Bildern dargestellte Symbolskizzen zeigen mögliche Varianten einer eventuellen Grundstücksteilung.
Diese Skizzen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine rechtsverbindliche Grundlage für den Ankauf oder eine behördlich genehmigte Teilung dar.
In den Bildern dargestellte Symbolskizzen zeigen mögliche Varianten einer eventuellen Grundstücksteilung.
Diese Skizzen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine rechtsverbindliche Grundlage für den Ankauf oder eine behördlich genehmigte Teilung dar.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei sanierungsbedürftige Altbauten, die je nach Konzept revitalisiert oder entfernt werden können. Dank der Teilbarkeit eignet sich das Areal sowohl für die Errichtung zweier Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften ideal für Familien, Bauträger oder Investoren.
Die Liegenschaft ist als Dorfgebiet gewidmet und weist eine Baudichte von 0,2 bis 0,3 auf. Damit ergeben sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten mit einer potenziellen Bruttogeschoßfläche von bis zu ca. 380 m². Die Erschließung ist vollständig gegeben – Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits am Grundstück bzw. in der angrenzenden Straße.
Trotz der ruhigen, grünen Lage überzeugt das Grundstück durch seine Nähe zum Stadtzentrum, das in nur etwa zehn Minuten erreichbar ist – ein perfekter Ort, um Naturidylle und urbanes Leben harmonisch zu verbinden.
In den Bildern dargestellte Symbolskizzen zeigen mögliche Varianten einer eventuellen Grundstücksteilung.
Diese Skizzen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine rechtsverbindliche Grundlage für den Ankauf oder eine behördlich genehmigte Teilung dar.
In den Bildern dargestellte Symbolskizzen zeigen mögliche Varianten einer eventuellen Grundstücksteilung.
Diese Skizzen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine rechtsverbindliche Grundlage für den Ankauf oder eine behördlich genehmigte Teilung dar.