Straßgang! Hochwertige und moderne Erstbezugawohnung in Ruhelage!

Zum Verkauf steht eine neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,12 m² Wohnfläche, die Ende 2026 fertiggestellt wird und somit einen modernen Erstbezug bietet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur sechs barrierefreien Wohneinheiten und bietet dadurch besonders viel Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch ideal als WG.

• Highlights der Wohnung*

• ca. 59 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Erstbezug – Baujahr 2026

• Balkon mit schönem Grünblick

• ruhige und attraktive Lage

• barrierefrei

• Lift im Gebäude

• kleine Anlage mit nur 6 Wohnungen

• hochwertiger Massivbau

• Fußbodenheizung

• umweltfreundliche Luftwärmepumpe

• Photovoltaikanlage

• hochwertige Parkett- und Fliesenböden

• Bad mit Fenster, Dusche und WC

• praktischer Abstellraum

• Vorraum

• Kellerabteil

• Tiefgaragenstellplatz nicht im Preis inkludiert

• WG-geeignet

Besichtigung nach Vereinbarung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap