Großzügige Sonnen-Terrassen. Barrierefrei. Erdgeschoss
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Betriebskosten
€ 109,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
68 m²
Baujahr
2019
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
68 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
KOMPLETTE Haus- Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen.
LAGE
Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich.
BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE
Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St. Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.
SOFORT BEZIEHBAR
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG
TOP LAGE - BARRIEREFREI
Eine KOMPLETTE Haus- Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen.
Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Wohnküche mit integriertem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1
Schlafzimmer mit Zugang zur ag. Terrasse 2
Kinderzimmer/Gäste/ Büro
Badezimmer, Vorraum/Diele,
Nutzfläche ca. 68m²
Weit über Standard ausgestattete Wohnungen:
+ Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer + Attika
Massiv überdachter Autoabstellplatz optional
Energiekennzahlen: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), lt.Energieausweis, Stand Baueinreichung.
Ausstattungs Details:
Einfahrtstor
Bauweise Ziegelmassiv mind. 25cm +20cm Vollwärmeschutz
Kamin im EG möglich
Eingangstüre weiß , brandhemmend F30
Innentüren Röhrenspan
Böden: Parkett bzw. Fliesen
Fußbodenheizung in allen Zimmern
Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Fenster
Anschlüsse für SAT in WZ+SZ
Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ
Günstige Betriebskosten: NUR € 109,--
Durch die optimale Lage und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.
LAGE
Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich.
BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE
Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St. Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.
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TOP LAGE - BARRIEREFREI
Eine KOMPLETTE Haus- Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen.
Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Wohnküche mit integriertem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1
Schlafzimmer mit Zugang zur ag. Terrasse 2
Kinderzimmer/Gäste/ Büro
Badezimmer, Vorraum/Diele,
Nutzfläche ca. 68m²
Weit über Standard ausgestattete Wohnungen:
+ Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer + Attika
Massiv überdachter Autoabstellplatz optional
Energiekennzahlen: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), lt.Energieausweis, Stand Baueinreichung.
Ausstattungs Details:
Einfahrtstor
Bauweise Ziegelmassiv mind. 25cm +20cm Vollwärmeschutz
Kamin im EG möglich
Eingangstüre weiß , brandhemmend F30
Innentüren Röhrenspan
Böden: Parkett bzw. Fliesen
Fußbodenheizung in allen Zimmern
Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Fenster
Anschlüsse für SAT in WZ+SZ
Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ
Günstige Betriebskosten: NUR € 109,--
Durch die optimale Lage und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.