Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Graz-Straßgang – ein Standort mit Klasse und Potenzial

Repräsentative Büroräumlichkeiten, großzügige Lagerflächen und eine Investitionsmöglichkeit mit Perspektive.



Ein erster Eindruck, der begeistert:

Manche Gewerbeimmobilien bieten einfach mehr. Diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft in Graz-Straßgang verbindet stilvolles Auftreten mit praktischer Funktionalität und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren.



Das besondere Highlight ist der repräsentative Bürotrakt:

Ein einladender Empfang, ein großzügiger Präsentationsbereich und mehrere Büroräume schaffen ein hochwertiges Ambiente, in dem sich Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gleichermaßen wohlfühlen. Ein eigener Besprechungsraum sowie ergänzende Sozial- und Sanitärräume runden das durchdachte Raumkonzept ab.



Direkt angeschlossen befindet sich die großzügige, derzeit als Hochregallager genutzte Halle. Zusammen mit den vorhandenen Lade- und Entlademöglichkeiten entsteht eine attraktive Kombination aus repräsentativem Arbeiten und effizienter Lagerlogistik.



Die 2001/2002 errichtete Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtkonzept.



Die Flächen im Überblick

• Bürobereich: ca. 138 m²


• Lagerhalle inkl. Manipulationsfläche: ca. 442 m²


• F90-Lager: ca. 23 m²


• Heizraum und Umkleide: ca. 11 m²

Gesamtfläche laut bisheriger Flächenaufstellung: ca. 614 m²



Betriebskosten und Energie

• Gas: € 233,– inkl. MwSt.


• Strom: € 187,– inkl. MwSt.


• Summe Gas und Strom: € 420,– inkl. MwSt. monatlich

Eine Gelegenheit, die überzeugt!



Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, für Handel und Logistik oder als langfristige Investition – diese Gewerbeliegenschaft bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.



Die Kombination aus hochwertigem Büroambiente, funktionalen Lagerflächen und gepflegter Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.



Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur Platz bietet, sondern Perspektiven eröffnet.



Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbeliegenschaft in Graz-Straßgang.



Alle Angaben laut vorliegenden Bauunterlagen, ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualität. Änderungen, Irrtümer und Abweichungen vorbehalten.



Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig und vertritt sowohl die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.