7 Wohnungen und 6 TG-Plätze in Graz-Straßgang
Kosten
Kaufpreis
€ 1.010.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
+ 7 Eigentumswohnungen + 6 Tiefgaragenplätze (im Kaufpreis inkludiert) im Neubau (Baujahr 2022)
+ Wohnfläche gesamt ca. 284,78 m² · 2- und 3-Zimmer-Einheiten
+ Paketpreis: 1.010.000 €
+ 5 Einheiten vermietet – laufende Jahresnettomiete rund 31.590 €
+ 2 Einheiten bezugsfrei übergebbar (Eigennutzung oder Neuvermietung)
+ Jede Wohnung mit überdachtem Balkon, moderner Küche, Fußbodenheizung und Kellerraum
+ Neubau – Energieeffizienzklasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgänge je Einheit verfügbar (siehe unten)
+ Wohnfläche gesamt ca. 284,78 m² · 2- und 3-Zimmer-Einheiten
+ Paketpreis: 1.010.000 €
+ 5 Einheiten vermietet – laufende Jahresnettomiete rund 31.590 €
+ 2 Einheiten bezugsfrei übergebbar (Eigennutzung oder Neuvermietung)
+ Jede Wohnung mit überdachtem Balkon, moderner Küche, Fußbodenheizung und Kellerraum
+ Neubau – Energieeffizienzklasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgänge je Einheit verfügbar (siehe unten)
Merkmale
Fläche
284,78 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
284,78 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Neubau-Anlegerpaket im modernen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang: 7 Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze in einer Hand – diversifiziert, ertragsstark und mit Wertsteigerungspotenzial.
Die sieben Einheiten (Baujahr 2022) verteilen sich auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit zusammen rund 284,78 m² Wohnfläche; jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, eine moderne Küche, Fußbodenheizung und Kellerraum. Das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Energieeffizienzklasse B).
Fünf Einheiten sind langfristig bzw. befristet vermietet und erwirtschaften eine laufende Jahresnettomiete von rund 31.590 € – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne Aufwand für die Mietersuche. Zwei weitere Einheiten werden bezugsfrei (geräumt) übergeben und bieten Spielraum für Eigennutzung oder Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Die sechs Tiefgaragenplätze runden das Paket ab und schaffen zusätzlichen Ertrag.
Ein schlüssiges Investment für Anleger, die ein professionell aufgesetztes Neubau-Paket in nachgefragter Grazer Lage in einer Transaktion erwerben möchten.
Die sieben Einheiten (Baujahr 2022) verteilen sich auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit zusammen rund 284,78 m² Wohnfläche; jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, eine moderne Küche, Fußbodenheizung und Kellerraum. Das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Energieeffizienzklasse B).
Fünf Einheiten sind langfristig bzw. befristet vermietet und erwirtschaften eine laufende Jahresnettomiete von rund 31.590 € – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne Aufwand für die Mietersuche. Zwei weitere Einheiten werden bezugsfrei (geräumt) übergeben und bieten Spielraum für Eigennutzung oder Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Die sechs Tiefgaragenplätze runden das Paket ab und schaffen zusätzlichen Ertrag.
Ein schlüssiges Investment für Anleger, die ein professionell aufgesetztes Neubau-Paket in nachgefragter Grazer Lage in einer Transaktion erwerben möchten.