3-Zi-Anlegerwohnung, ca. 2,8 % Rendite – Graz-Straßgang
Kosten
Kaufpreis
€ 305.195,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Hinweis Miete/Rendite: Die vom Mieter bezahlte Gesamtmiete beinhaltet zusätzlich einen Tiefgaragen-Stellplatz (netto € 70,00/Monat). Der Stellplatz ist nicht Gegenstand dieses Wohnungs-Kaufangebots. Die ausgewiesene Netto-Miete (€ 700,16/Monat) und die IST-Rendite beziehen sich ausschließlich auf die Wohnung.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
175,88 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, ca. 66,97 m² (Haus A, Baujahr 2022)
+ Kaufpreis 305.195 € · Netto-Miete 700,16 €/Monat
+ IST-Rendite rund 2,75 % p.a.
+ Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer
+ Badezimmer und separates WC
+ Überdachter Balkon, Fußbodenheizung, große Fensterflächen
+ Moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte, eigener Kellerraum
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=utrgQLumfTx
+ Kaufpreis 305.195 € · Netto-Miete 700,16 €/Monat
+ IST-Rendite rund 2,75 % p.a.
+ Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer
+ Badezimmer und separates WC
+ Überdachter Balkon, Fußbodenheizung, große Fensterflächen
+ Moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte, eigener Kellerraum
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=utrgQLumfTx
Merkmale
Fläche
66,97 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
66,97 m²
Nutzfläche
83,76 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität.
Die rund 66,97 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und durchdacht geschnitten: ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer sowie Badezimmer und WC bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Als Anlegerwohnung ist die Einheit langfristig vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen.
Die rund 66,97 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und durchdacht geschnitten: ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, zwei separate Zimmer sowie Badezimmer und WC bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Als Anlegerwohnung ist die Einheit langfristig vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen.