Terrassenwohnung Nähe Bad Straßgang + Florianiberg,
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Betriebskosten
€ 110,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
68 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
68 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Terrassenwohnung 3 Zimmer Florianiberg, Nähe Bad Straßgang
Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt.
Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich.
= BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE
Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Strassgang zum Schloß St.Martin,
Erstklassige Grün- Ruhe-Lage am Stadtrand
SOFORT BEZIEHBAR
Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG
TOP LAGE BARRIEREFREI
Eine KOMPLETTE Haus Etage pro Wohn-Einheit. Das Haus hat NUR 3 Wohneinheiten.
Mit großzügiger Sonnen Terrasse.
Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Wohnküche mit integriertem Ess Bereich open plan zum
Großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1
Schlafzimmer mit Zugang zur allg. Terrasse 2
Kinderzimmer/Gäste/ Büro
Badezimmer mit Fenster,
Vorraum/Garderobe, Diele, Abstellraum mit WMA, Keller – Ersatzraum,
Nutzfläche ca.68m²
Weit über Standard ausgestattete Wohnungen:
+ Sonnen-Terrassen mit Granitboden und modernem Geländer + Attika:
Massiv überdachter Autoabstellplatz optional
Günstige Betriebskosten: NUR Ca. € 110,--
. Flächen:
Gesamt ca.68m²
Davon Wohnung ca. 62m² + ca. 6m² Abstellraum und Garderobe
Aussenfl Terrasse ca. 8m² + ca.10m² allg.Nutzterrasse
Ausstattungs – Details:
Einfahrtstor, Haustüre mit Kameraüberwachung
Bauweise Ziegelmassiv mind.25cm +20cm Vollwärmeschutz
Dach: Tonziegel
Böden: Parkett bzw. Fliesen
Fußbodenheizung in allen Zimmern
Energiekennzahlen :
HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A),
Bad mit Handtuchwärmer, Eckbadewanne, Mobiliar, Fenster
Anschlüsse für SAT in WZ+SZ
Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ
Durch die optimale Lage, und die hochwertige Bauweise und Planung wird die
Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.
Perfekte geografische Lage am südwestlichen Grüngürtel Landeshauptstadt Graz.
Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt.
Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich.
= BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE
Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Strassgang zum Schloß St.Martin,
Erstklassige Grün- Ruhe-Lage am Stadtrand
SOFORT BEZIEHBAR
Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG
TOP LAGE BARRIEREFREI
Eine KOMPLETTE Haus Etage pro Wohn-Einheit. Das Haus hat NUR 3 Wohneinheiten.
Mit großzügiger Sonnen Terrasse.
Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Wohnküche mit integriertem Ess Bereich open plan zum
Großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1
Schlafzimmer mit Zugang zur allg. Terrasse 2
Kinderzimmer/Gäste/ Büro
Badezimmer mit Fenster,
Vorraum/Garderobe, Diele, Abstellraum mit WMA, Keller – Ersatzraum,
Nutzfläche ca.68m²
Weit über Standard ausgestattete Wohnungen:
+ Sonnen-Terrassen mit Granitboden und modernem Geländer + Attika:
Massiv überdachter Autoabstellplatz optional
Günstige Betriebskosten: NUR Ca. € 110,--
. Flächen:
Gesamt ca.68m²
Davon Wohnung ca. 62m² + ca. 6m² Abstellraum und Garderobe
Aussenfl Terrasse ca. 8m² + ca.10m² allg.Nutzterrasse
Ausstattungs – Details:
Einfahrtstor, Haustüre mit Kameraüberwachung
Bauweise Ziegelmassiv mind.25cm +20cm Vollwärmeschutz
Dach: Tonziegel
Böden: Parkett bzw. Fliesen
Fußbodenheizung in allen Zimmern
Energiekennzahlen :
HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A),
Bad mit Handtuchwärmer, Eckbadewanne, Mobiliar, Fenster
Anschlüsse für SAT in WZ+SZ
Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ
Durch die optimale Lage, und die hochwertige Bauweise und Planung wird die
Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.
Perfekte geografische Lage am südwestlichen Grüngürtel Landeshauptstadt Graz.