Komplett ruhig gelegene Wohnung in Graz Strassgang
Kosten
Kaufpreis
€ 110.000,00
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
40 m²
Baujahr
ca. 1980
Wohnfläche
40 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.890
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Attraktive Wohnung in absoluter Ruhelage
Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große Wohnung im 1. Stock eines thermisch sanierten Wohngebäudes mit Lift. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine zusätzliche, beheizte Loggia (ca. 5 m²), die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit praktischer Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Separates WC
- Küche mit Einbauküche
- Großer Wohn- und Schlafbereich
- Geschlossene und beheizbare Loggia (ca. 5 m²)
Ausstattung & Highlights:
- Thermisch saniertes Gebäude
- Lift im Haus
- Beheizte Loggia als zusätzlicher Wohnraum nutzbar
- Allgemeine, durch Zufahrtsschranken gesicherte Außenparkplätze
- Kellerabteil vorhanden
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Umgebung in der Nähe von Schloss Martin, umgeben von viel Natur. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große Wohnung im 1. Stock eines thermisch sanierten Wohngebäudes mit Lift. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine zusätzliche, beheizte Loggia (ca. 5 m²), die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit praktischer Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Separates WC
- Küche mit Einbauküche
- Großer Wohn- und Schlafbereich
- Geschlossene und beheizbare Loggia (ca. 5 m²)
Ausstattung & Highlights:
- Thermisch saniertes Gebäude
- Lift im Haus
- Beheizte Loggia als zusätzlicher Wohnraum nutzbar
- Allgemeine, durch Zufahrtsschranken gesicherte Außenparkplätze
- Kellerabteil vorhanden
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Umgebung in der Nähe von Schloss Martin, umgeben von viel Natur. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B