Attraktive Anlegerwohnung in Graz Straßgang - 2-Zimmer mit großer Terrasse und Garten

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN

Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.

• Modernes Energiekonzept:
• Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
• Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
• Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
• Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.
  

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
• Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
• Glasgeländer für moderne Eleganz.
• Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
• Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
• Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.

STELLPLÄTZE

• Zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.

ZEITPLAN

• Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. 

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

Attraktiver Anlegerpreis – ideal für Investoren zur Vermietung

Highlights der Wohnung

• Großer Eigengarten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Haustiere
• Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht
• Separates Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Badezimmer mit WC
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Vorraum mit guter Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage mit viel Grünfläche
• Stellplätze stehen zur Verfügung  -  EUR 19.050,- zzgl. 20 % USt. (zzgl. Kaufnebenkosten)

Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. USt. und Kaufnebenkosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <850m
Klinik <3.650m
Krankenhaus <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.175m
Universität <4.325m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <1.025m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <600m
Straßenbahn <2.825m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap