Ruhelage | offene Wohnküche | Parkplatz | großzügiges Schlafzimmer
Kosten
Kaufpreis
€ 145.000,00
Betriebskosten
€ 130,29
Heizkosten
€ 49,28
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust.
Weitere Kostendetails
Warmwasser (netto): € 15,60
Instandhaltungsrücklage (steuerfrei): € 56,14
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Ein zugeordneter Parkplatz ist vorhanden.
Hochwertige Kunststofffenster und sämtliche Einrichtung in der Wohnküche und im Schlafzimmer stammen aus dem Jahr 2022.
Hochwertige Kunststofffenster und sämtliche Einrichtung in der Wohnküche und im Schlafzimmer stammen aus dem Jahr 2022.
Merkmale
Fläche
47,46 m²
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Verfügbar ab
Ab Kauf
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.04
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz für Pärchen oder Single
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Modernisiert und neu ausgestattet: Wesentliche Bereiche der Wohnung wurden 2022 renoviert und neu gestaltet.
• Großzügige Wohnküche: Rund 19,17 m² mit hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.
• Geräumiges Schlafzimmer: Rund 16,46 m² mit großzügigen Einbauschränken und viel Stauraum.
• Maßgeschneidertes Mobiliar: Das auf die Wohnung maßgeschneiderte Mobiliar wurde vor rund vier Jahren neu angeschafft und kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden.
• Eigener Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet.
• Über 20.000 m² Grünfläche: Die gepflegte, großzügige Wohnanlage bietet ein angenehm begrüntes Wohnumfeld.
• Bequemer Liftzugang: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses.
• Praktische Nebenräume: Abstellraum in der Wohnung, eigenes Kellerabteil sowie Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus.
• Nähe zum Center West: Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Kompakt, großzügig und bezugsbereit.
Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnräumen und einer praktischen Ausstattung. Auf rund 47,46 m² Wohnnutzfläche stehen zwei angenehm große Haupträume sowie funktionelle Nebenräume zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume übersichtlich und zentral begehbar.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen im Jahr 2022 renoviert und neu ausgestattet. Auch das auf die Wohnung maßgeschneiderte Mobiliar wurde vor rund vier Jahren neu angeschafft und kann auf Wunsch möbliert und ohne Aufpreis übernommen werden.
Damit bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt einzuziehen – ein besonderer Vorteil für alle, die eine unkomplizierte und sofort nutzbare Wohnlösung suchen.
Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Mit rund 19,17 m² bildet die Wohnküche den Mittelpunkt der Wohnung. Die im Zuge der Renovierung 2022 neu gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Durch die großzügige Raumfläche lassen sich Koch-, Ess- und Wohnbereich harmonisch miteinander verbinden.
Ob gemütlicher Abend auf dem Sofa, gemeinsames Essen oder entspanntes Kochen – der Raum bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und vermittelt trotz der kompakten Gesamtfläche ein angenehmes Raumgefühl.
Geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum
Das mit rund 16,46 m² großzügig dimensionierte Schlafzimmer bietet viel Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel.
Die bereits vorhandenen großzügigen Einbauschränke schaffen reichlich Stauraum und ermöglichen eine praktische und aufgeräumte Nutzung des Raumes.
Funktionales Badezimmer mit WC
Das Badezimmer verfügt über WC, Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss.
Praktischer Abstellraum
Ein zusätzlicher, rund 0,77 m² großer Abstellraum befindet sich direkt innerhalb der Wohnung. Gerade bei einer kompakten Wohnung ist dieser zusätzliche Stauraum besonders praktisch und schafft Platz für Haushaltsgegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs.
Renovierungen und Ausstattung
Im Jahr 2022 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung renoviert und neu ausgestattet. Dazu zählen insbesondere die Wohnküche und das Schlafzimmer.
Darüber hinaus wurden hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer guten Wärmedämmung beitragen.
Ein besonderes Plus für Käufer: Das auf die Wohnung maßgeschneiderte Mobiliar wurde vor rund vier Jahren neu angeschafft. Auf Wunsch kann die Wohnung daher möbliert und ohne zusätzlichen Aufpreis übernommen werden – ideal für alle, die ohne langwierige Einrichtung sofort einziehen möchten.
Eigener Parkplatz und Kellerabteil
Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft Besucherparkplätze zur Verfügung.
Der eigene Parkplatz bietet einen wesentlichen Komfortvorteil im Alltag und erspart die oftmals aufwendige Suche nach einem geeigneten Stellplatz.
Großzügige, begrünte Wohnanlage
Die Wohnanlage erstreckt sich über mehr als 20.000 m² und bietet ein großzügiges, begrüntes Wohnumfeld. Die weitläufige Liegenschaft schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet den Bewohnern viel Grün im unmittelbaren Umfeld.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnung wird über die Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Raumaufteilung:
• Wohnküche / Wohnraum mit Kochnische: ca. 19,17 m²
• Schlafzimmer mit Einbauschränken: ca. 16,46 m²
• Diele / Vorraum: ca. 6,63 m²
• Badezimmer / WC mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,32 m²
• Abstellraum: ca. 0,77 m²
Auch die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf die praktischen Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. Im Haus befinden sich eine Waschküche mit mehreren Waschmaschinen sowie ein Fahrradabstellraum.
Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die eine gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Komfort suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Modernisiert und neu ausgestattet: Wesentliche Bereiche der Wohnung wurden 2022 renoviert und neu gestaltet.
• Großzügige Wohnküche: Rund 19,17 m² mit hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.
• Geräumiges Schlafzimmer: Rund 16,46 m² mit großzügigen Einbauschränken und viel Stauraum.
• Maßgeschneidertes Mobiliar: Das auf die Wohnung maßgeschneiderte Mobiliar wurde vor rund vier Jahren neu angeschafft und kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden.
• Eigener Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet.
• Über 20.000 m² Grünfläche: Die gepflegte, großzügige Wohnanlage bietet ein angenehm begrüntes Wohnumfeld.
• Bequemer Liftzugang: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses.
• Praktische Nebenräume: Abstellraum in der Wohnung, eigenes Kellerabteil sowie Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus.
• Nähe zum Center West: Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Kompakt, großzügig und bezugsbereit.
Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnräumen und einer praktischen Ausstattung. Auf rund 47,46 m² Wohnnutzfläche stehen zwei angenehm große Haupträume sowie funktionelle Nebenräume zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume übersichtlich und zentral begehbar.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen im Jahr 2022 renoviert und neu ausgestattet. Auch das auf die Wohnung maßgeschneiderte Mobiliar wurde vor rund vier Jahren neu angeschafft und kann auf Wunsch möbliert und ohne Aufpreis übernommen werden.
Damit bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt einzuziehen – ein besonderer Vorteil für alle, die eine unkomplizierte und sofort nutzbare Wohnlösung suchen.
Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Mit rund 19,17 m² bildet die Wohnküche den Mittelpunkt der Wohnung. Die im Zuge der Renovierung 2022 neu gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Durch die großzügige Raumfläche lassen sich Koch-, Ess- und Wohnbereich harmonisch miteinander verbinden.
Ob gemütlicher Abend auf dem Sofa, gemeinsames Essen oder entspanntes Kochen – der Raum bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und vermittelt trotz der kompakten Gesamtfläche ein angenehmes Raumgefühl.
Geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum
Das mit rund 16,46 m² großzügig dimensionierte Schlafzimmer bietet viel Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel.
Die bereits vorhandenen großzügigen Einbauschränke schaffen reichlich Stauraum und ermöglichen eine praktische und aufgeräumte Nutzung des Raumes.
Funktionales Badezimmer mit WC
Das Badezimmer verfügt über WC, Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss.
Praktischer Abstellraum
Ein zusätzlicher, rund 0,77 m² großer Abstellraum befindet sich direkt innerhalb der Wohnung. Gerade bei einer kompakten Wohnung ist dieser zusätzliche Stauraum besonders praktisch und schafft Platz für Haushaltsgegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs.
Renovierungen und Ausstattung
Im Jahr 2022 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung renoviert und neu ausgestattet. Dazu zählen insbesondere die Wohnküche und das Schlafzimmer.
Darüber hinaus wurden hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer guten Wärmedämmung beitragen.
Ein besonderes Plus für Käufer: Das auf die Wohnung maßgeschneiderte Mobiliar wurde vor rund vier Jahren neu angeschafft. Auf Wunsch kann die Wohnung daher möbliert und ohne zusätzlichen Aufpreis übernommen werden – ideal für alle, die ohne langwierige Einrichtung sofort einziehen möchten.
Eigener Parkplatz und Kellerabteil
Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft Besucherparkplätze zur Verfügung.
Der eigene Parkplatz bietet einen wesentlichen Komfortvorteil im Alltag und erspart die oftmals aufwendige Suche nach einem geeigneten Stellplatz.
Großzügige, begrünte Wohnanlage
Die Wohnanlage erstreckt sich über mehr als 20.000 m² und bietet ein großzügiges, begrüntes Wohnumfeld. Die weitläufige Liegenschaft schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet den Bewohnern viel Grün im unmittelbaren Umfeld.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnung wird über die Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Raumaufteilung:
• Wohnküche / Wohnraum mit Kochnische: ca. 19,17 m²
• Schlafzimmer mit Einbauschränken: ca. 16,46 m²
• Diele / Vorraum: ca. 6,63 m²
• Badezimmer / WC mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,32 m²
• Abstellraum: ca. 0,77 m²
Auch die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf die praktischen Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. Im Haus befinden sich eine Waschküche mit mehreren Waschmaschinen sowie ein Fahrradabstellraum.
Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die eine gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Komfort suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.