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Provisionsfrei für den Käufer! Hochwertige 2 (oder 3) Zimmer-Wohnung in Straßgang! Top 4

Kosten

Kaufpreis
€ 202.879,63
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer!
Weitere Kostendetails
Nettopreis für Anleger

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv

Merkmale

Fläche
51 m²
Baujahr
2025/2026
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
51 m²
Verfügbar ab
Sommer 2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung wird in Massivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Straßgang errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 51,02 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Bad, kleines Zimmer mit 7,7 m², Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ca 11 m² Süd-Balkon

Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, die energieeffiziente Ausführung und die durchdachte Raumaufteilung.

Weitere Infos:
> Massivbauweise
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie
> begrüntes Dach
> Photovoltaik-Anlage
> Kellerabteil 5-7 m²
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein Parkplatz kann um € 12.000,-- (netto € 10.000,-- für Anleger) zur Wohnung gekauft werden
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Top 4, schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 219 386,--
Nettopreis für Anleger € 202.879,63
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

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