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Graz: Attraktive Gewerbeimmobilie mit sofortigem Mietertrag!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.640.000,00
Provisionshinweis
gem. Maklerverordnung 3% zzgl. USt.
Ausstattung
Räume
10
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
1.041 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1991
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Grundstücksfläche
2.336 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.3
HWB-Klasse
D
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Gewerbeobjekt in der Straßganger Straße in 8053 Graz steht ab sofort zum Kauf für 1.640.000 € zur Verfügung. Das 1991 erbaute und laufend modernisierte Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 1.041 m² auf einem 2.336 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet 10 Räume, verteilt auf 2 Etagen, und ist mit Fernwärme ausgestattet. Der Heizwärmebedarf liegt bei 45,3 (Energieeffizienzklasse D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 0,85 (Klasse C).
Zum Objekt gehören 9 Parkplätze, was ausreichend Stellfläche für Mitarbeitende oder Kundschaft bietet. Die Maklergebühr beträgt gemäß Maklerverordnung 3% zuzüglich USt. Das Gewerbeobjekt befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Objekt gehören 9 Parkplätze, was ausreichend Stellfläche für Mitarbeitende oder Kundschaft bietet. Die Maklergebühr beträgt gemäß Maklerverordnung 3% zuzüglich USt. Das Gewerbeobjekt befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.