Gemütliche Kleinwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 139.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises + 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
56,15 m²
Etage
1
Baujahr
1966
Wohnfläche
56,15 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die gepflegte, leicht sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Bezirk Wetzelsdorf.
Mit wenigen Handgriffen kann die Wohnung aufgewertet werden, sofort beziehbar ist die Wohnung im jetzigen Zustand bereits.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 57m² mit Balkon
+ gratis Parkplätze direkt vor dem Haus
+ TOP Zustand der Wohnanlage
+ keine kurzfristigen Sanierungen am Haus geplant
+ Fassade bereits saniert: TOP Energiewerte!
+ Instandhaltungsrücklage per Mai 2023: +56.908,77€
+ Umfassende Sanierung des Hauses bereits abgeschlossen
+ neue Kunststofffenster
+ inkl. Lift
+ absolute Ruhelage in ruhiger Wohnsiedlung
+ TOP an das Verkehrsnetz angeschlossen
Offenes Sanierungsdarlehen von ca. 775,39€ per 01.12.2023 anteilig auf die Wohnung für die Sanierung von Wärmedämmung Fassade, Dach, Kellerdecke sowie Dachinstandsetzung.
Die Wohnung befindet sich im Vollanwendungsbereich und kann mit einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Starter,- Pärchen oder Singlewohnung und jene, die gerne selbst Ihre Traumwohnung sanieren möchten.
Ich freue mich über Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mit wenigen Handgriffen kann die Wohnung aufgewertet werden, sofort beziehbar ist die Wohnung im jetzigen Zustand bereits.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 57m² mit Balkon
+ gratis Parkplätze direkt vor dem Haus
+ TOP Zustand der Wohnanlage
+ keine kurzfristigen Sanierungen am Haus geplant
+ Fassade bereits saniert: TOP Energiewerte!
+ Instandhaltungsrücklage per Mai 2023: +56.908,77€
+ Umfassende Sanierung des Hauses bereits abgeschlossen
+ neue Kunststofffenster
+ inkl. Lift
+ absolute Ruhelage in ruhiger Wohnsiedlung
+ TOP an das Verkehrsnetz angeschlossen
Offenes Sanierungsdarlehen von ca. 775,39€ per 01.12.2023 anteilig auf die Wohnung für die Sanierung von Wärmedämmung Fassade, Dach, Kellerdecke sowie Dachinstandsetzung.
Die Wohnung befindet sich im Vollanwendungsbereich und kann mit einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Starter,- Pärchen oder Singlewohnung und jene, die gerne selbst Ihre Traumwohnung sanieren möchten.
Ich freue mich über Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.