8053 - Zentrale 2-Zi-Wohnung mit Balkon, optionalem Parkplatz und guter Öffi-Anbindung
Kosten
Kaufpreis
€ 200.000,00
Betriebskosten
€ 146,18
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix fix
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
hochwertige Wellmann-Küche; günstiger Warm-Wasser-Bezug über solarthermische Anlage; Wasserentkalkungsanlage
Merkmale
Fläche
49,8 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2009
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Wohnfläche
49,8 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
67
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie im 1. Stock eines wohl durchdachten, 2009 erbauten 10-Parteienhauses eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch Jungfamilien.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unser Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin!
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Großzügige Wohn-Essküche (ca. 27 m²) mit Zugang zum West-Balkon
- Separates Zimmer (ca. 12,7 m²) – ideal als Schlafzimmer
- Fernwärme & Solarthermie (niedrige Betriebskosten)
- Eigener KFZ-Abstellplatz optional, Carport in Planung
- Außenjalousien, Parkettboden, eigenes 2,7m2-Kellerabteil
- Wasserentkalkungsanlage - zur Schonung der Elektrogeräte
- Allgemeingarten mit Kirschbaum – ideal zum Entspannen oder Grillen
- Wellmann-Küchenzeile mit Bosch-Küchengeräten: Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug
- Bad mit WC, Fenster und Dusche
- errichtet von Strobl Bau
- Billa-Supermarkt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite: kurzer Einkaufsweg
- Spar-Supermarkt, Trafik, Fitness-Center in ca. 250m fußläufig
- Einkaufszentrum Citypark in 1,5km
- ca. 2,3 km bis Bioladen "Bioshop" und Hofer-Supermarkt
- ca. 1 km bis Mittelschule, Bundesgymnasium Klusemannstraße, ca. 1,6 km bis Volksschule, ca. 2,1 km bis Kindergarten
- ca. 3,3 km bis A9-Autobahn-Auffahrt Webling, 7 km bis A2-Autobahnauffahrt (Richtung Wien)
- ca. 3 km bis Augartenpark und Murpromenade, ca. 4 km bis 11.000m2-Natur-Freibad Straßgang
- ca. 1,4 km bis Apotheke Neuhart und Allgemeinärztin Dr. Michaela Fröhlich
- ca. 3,2 km bis Hauptplatz Graz
- gute Öffi-Anbindung:
- gegenüber Bushaltestelle Sterzinggasse Linie 31E (zum Jakominiplatz)
- in ca. 170 m Bus-Linie 62 Maria-Pachleitner-Straße (über Hbf Graz - WIFI/Wirtschaftskammer) und Bus-Linie 65 (nach Bahnhof Puntigam bzw. Gösting)
- in ca. 300m Endhaltestelle BIM 4 (Richtung Reinighaus)
- in ca. 500m Regional-Bahnhof Don Bosco (S5: Hbf Graz - Don Bosco - Flughafen-Graz - Leibnitz bis Spielfeld-Strass)
- ca. 1,1 km bis S-Bahn-Haltestelle Wetzelsdorf (S61: Wetzelsdorf - Lieboch - Deutschlandsberg bis Wies-Eibiswald)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unser Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin!