2 Zimmer + großer Balkon – Ihr neues Zuhause ab 1.12.

Ab 1.12.2026 steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Besondere: Der ca. 12,3 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich – also nicht nur ein kleiner Austritt, sondern zusätzlicher Platz, den man im Alltag wirklich nutzen kann.

Die Wohnung ist praktisch und angenehm aufgeteilt:

• Vorraum

• Wohn-/Essbereich mit Einbauküche

• Schlafzimmer

• Bad mit Dusche und WC

• ca. 12,3 m² großer Balkon, begehbar von Wohnbereich und Schlafzimmer

• eigenes Kellerabteil

Ob gemütlich draußen frühstücken, nach der Arbeit noch ein bisschen Sonne genießen, Pflanzen aufstellen oder einfach die Balkontür offen lassen – hier gibt es dafür entsprechend Platz.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung und daher nicht im Mietpreis enthalten.
Wer einen Parkplatz benötigt, kann optional und separat einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.

Die Wohnung eignet sich für alle, die eine überschaubare 2-Zimmer-Wohnung suchen und dabei auf einen großzügigen Außenbereich nicht verzichten möchten.

Verfügbar ab 1.12.2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap