Sanierungsbedürftige Wohnung mit Gartenanteil in Graz/Strassgang
Kosten
Kaufpreis
€ 281.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
160 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1964
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
Ab Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.2
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird diese sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Obergeschoss
eines Zweifamilienhauses in Graz/Strassgang.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Klusemann.
Das Wohnobjekt besticht durch folgende Eckpunkte:
- ca. 90 m2 Wohnnutzfläche
- ca. 160 m2 Eigengartenanteil
- ca. 8,5 m2 großer Süd-West-Balkon
-absolute Ruhelage
- 5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- tolle Infrastruktur
- 2 Kellerabteile (ca. 25m2)
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus im ersten Obergeschoss mit Süd-West-Balkon.
Über einen eigenen separaten Eingangsbereich im Untergeschoss (mit Garderobenbereich und Kellerzugang) erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss und den Vorraum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie dann zu den einzelnen Räumlichkeiten, die wie folgt beschrieben werden können - Küche inklusive Essbereich, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, 5 Zimmer (3 davon sind getrennt begehbar).
Weiters bietet die Wohnung 2 Kellerabteile zur Alleinnutzung an.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
eines Zweifamilienhauses in Graz/Strassgang.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Klusemann.
Das Wohnobjekt besticht durch folgende Eckpunkte:
- ca. 90 m2 Wohnnutzfläche
- ca. 160 m2 Eigengartenanteil
- ca. 8,5 m2 großer Süd-West-Balkon
-absolute Ruhelage
- 5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- tolle Infrastruktur
- 2 Kellerabteile (ca. 25m2)
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus im ersten Obergeschoss mit Süd-West-Balkon.
Über einen eigenen separaten Eingangsbereich im Untergeschoss (mit Garderobenbereich und Kellerzugang) erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss und den Vorraum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie dann zu den einzelnen Räumlichkeiten, die wie folgt beschrieben werden können - Küche inklusive Essbereich, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, 5 Zimmer (3 davon sind getrennt begehbar).
Weiters bietet die Wohnung 2 Kellerabteile zur Alleinnutzung an.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B