Erdgeschosswohnung mit Terrasse Graz-Straßgang ...!
Kosten
Gesamtmiete
€ 784,47
Mietpreis/m²
€ 14,37
Miete (Netto)
€ 501,74
Betriebskosten
€ 128,81
Kautionshinweis
2.500,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Weitere Kostendetails
inkl. BK, Kellerabteil, Küchenmiete, PKW Abstellplatz & MwSt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
54,58 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
54,58 m²
Verfügbar ab
Ab 01.01.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.82
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 12 Einheiten im beliebten Grazer Bezirk Straßgang.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – das LKH Graz, der Bahnhof, das Straßganger Bad, ein Kino sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein zugeordneter Autoabstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage wird nachhaltig und effizient mittels Fernwärme beheizt.
Ein Einzug ist mit 1. Jänner 2026 möglich ...!
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – das LKH Graz, der Bahnhof, das Straßganger Bad, ein Kino sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein zugeordneter Autoabstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage wird nachhaltig und effizient mittels Fernwärme beheizt.
Ein Einzug ist mit 1. Jänner 2026 möglich ...!