Wohnen mit Lebensqualität – ruhig, gepflegt und zentral gelegen nahe der FH!

In einem äußerst gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese optimal aufgeteilte Eigentumswohnung, die mit zahlreichen Vorzügen überzeugt.

Die charmante, helle und durchwegs gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines ideal instand gehaltenen Gebäudes und vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine besonders angenehme Nachbarschaft aus, während die durchdachte Raumaufteilung für ein großzügiges und behagliches Wohngefühl sorgt.

Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate, großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Essecke, eine angrenzende und windgeschützte Loggia mit viel Sonneneinstrahlung, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum. Dank der praktischen Tischler-Einbauten stehen zudem durchdachte und großzügige Stauraumlösungen zur Verfügung.

Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für eine Kleinfamilie als auch für Singles und Paare besonders interessant.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die zahlreichen Annehmlichkeiten des Hauses: Ein Allgemeingarten mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Innenhof lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gut ausgestatteter Fitnessraum im Untergeschoss, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein fixer, zugewiesener Parkplatz im Freien sowie ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m² runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

**Die bisherigen Strom- und Heizkosten beliefen sich durch die Fassadendämmung und die guten Fenster, insgesamt auf nur rund € 120,- monatlich.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap