Wetzelsdorf: Ideale Familien-Wohnung: 4 Zimmer, 2 Balkone, inkl. Tiefgaragenplatz!
Kosten
Kaufpreis
€ 225.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Der Grundriss macht dieses Objekt vielseitig nutzbar.
Hier findet jede Wohnform ihren Platz.
Hier findet jede Wohnform ihren Platz.
Merkmale
Fläche
86,5 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1999
Wohnfläche
86,5 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
78.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Ideale Familien-Wohnung in einer überschaubaren kleinen Wohnanlage zu verkaufen.
Diese Wohnung zeigt, wie ein durchdachter Grundriss und angenehmes Wohnen Hand in Hand funktionieren.
Alle Zimmer sind zentral, und getrennt begehbar. Daher sind die Räume flexibel nutzbar, ob als Homeoffice, Schlafzimmer, oder für eine Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon (südlich) ausgerichtet. Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon (südlich) ausgerichtet. Bad mit Wanne und Fenster, WC getrennt mit Waschbecken.
Ergänzt wird das Ganze durch ein geräumiges ca. 6m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz!
Ein Pultdach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre! Raumhöhe bewegt sich von 2,60m - 3,60m.
Eckdaten:
Diese Wohnung zeigt, wie ein durchdachter Grundriss und angenehmes Wohnen Hand in Hand funktionieren.
Alle Zimmer sind zentral, und getrennt begehbar. Daher sind die Räume flexibel nutzbar, ob als Homeoffice, Schlafzimmer, oder für eine Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon (südlich) ausgerichtet. Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon (südlich) ausgerichtet. Bad mit Wanne und Fenster, WC getrennt mit Waschbecken.
Ergänzt wird das Ganze durch ein geräumiges ca. 6m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz!
Ein Pultdach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre! Raumhöhe bewegt sich von 2,60m - 3,60m.
Eckdaten:
- BK: Wohnung 326,1€ BK: Garage 23,71€ Heizung Fernwärme 85€ monatlich.
- Rücklagenstand: per 5.12.2024 ( 85.923,81€)
- Baujahr: 1999
- Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk ohne Lift.
- Nur 5 Parteien im Haus.
- 2 Balkone: 1 Balkon ca. 3m² 1 Balkon ca. 5m²