TOP C4 | 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Balkon in Graz Wetzelsdorf - Baustart bereits erfolgt!
Kosten
Kaufpreis
€ 483.000,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei für Käufer
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
82 m²
Etage
1
Baujahr
2027
Nutzfläche
89 m²
Verfügbar ab
Q3 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND ZUSÄTZLICHER DACHTERRASSE
TOP C4 bietet rund 82 m² Wohnfläche, drei großzügige Schlafzimmer und gleich zwei private Freiflächen. Neben einem rund 15 m² großen Balkon steht eine zusätzliche Dachterrasse mit ca. 29,50 m² zur Verfügung.
Diese provisionsfreie Terrassenwohnung in Graz-Wetzelsdorf eignet sich besonders für Familien und Paare, die einen großzügigen Grundriss mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen im Freien suchen.
Der Baustart der Wohnbauanlage ist bereits erfolgt.
DIE ECKDATEN
ca. 82 m² Wohnfläche
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
ca. 25 m² Koch-, Ess- und Wohnbereich
ca. 15 m² Balkon
ca. 29,50 m² Dachterrasse
ca. 7 m² Kellerabteil
1 Badezimmer und separates WC
praktischer Abstellraum
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz gesondert erhältlich
provisionsfrei für Käufer
verfügbar voraussichtlich ab Sommer 2027
GROSSZÜGIGER GRUNDRISS
Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von hier aus ist der rund 15 m² große Balkon erreichbar.
Drei separat begehbare Zimmer mit rund 12 m², 13 m² und 15 m² bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Gang sorgen für eine klare Trennung der Wohn- und Rückzugsbereiche.
Die zusätzliche Dachterrasse mit ca. 29 m² schafft einen weiteren privaten Bereich im Freien.
AUSSTATTUNG UND PROJEKTHIGHLIGHTS
moderner Neubau in massiver Bauweise
Fußbodenheizung über Fernwärme
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen
Isolierverglasung und moderner Schallschutz
Balkon und zusätzliche Dachterrasse
Personenaufzug
barrierearme Erschließung
eigenes Kellerabteil
Tiefgarage im Untergeschoss
überdachte Fahrrad- und Müllabstellplätze
BTVG-Abwicklung
WOHNEN IN GRAZ-WETZELSDORF
Die Ullreichstraße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Bus und Straßenbahn liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die Umgebung bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Wanderwege in Richtung Ölberg, Buchkogel sowie St. Johann und Paul sind rasch erreichbar. Damit verbindet diese Gartenwohnung naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Graz.
POINTS OF INTEREST
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Bus und Straßenbahn befinden sich in gut erreichbarer Nähe:
Arzt ca. 325 m
Krankenhaus ca. 350 m
Bus ca. 350 m
Straßenbahn ca. 400 m
Kindergarten ca. 400 m
Supermarkt ca. 475 m
Bahnhof ca. 675 m
Apotheke ca. 775 m
Schule ca. 900 m
TOP C4 bietet rund 82 m² Wohnfläche, drei großzügige Schlafzimmer und gleich zwei private Freiflächen. Neben einem rund 15 m² großen Balkon steht eine zusätzliche Dachterrasse mit ca. 29,50 m² zur Verfügung.
Diese provisionsfreie Terrassenwohnung in Graz-Wetzelsdorf eignet sich besonders für Familien und Paare, die einen großzügigen Grundriss mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen im Freien suchen.
Der Baustart der Wohnbauanlage ist bereits erfolgt.
DIE ECKDATEN
ca. 82 m² Wohnfläche
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
ca. 25 m² Koch-, Ess- und Wohnbereich
ca. 15 m² Balkon
ca. 29,50 m² Dachterrasse
ca. 7 m² Kellerabteil
1 Badezimmer und separates WC
praktischer Abstellraum
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz gesondert erhältlich
provisionsfrei für Käufer
verfügbar voraussichtlich ab Sommer 2027
GROSSZÜGIGER GRUNDRISS
Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von hier aus ist der rund 15 m² große Balkon erreichbar.
Drei separat begehbare Zimmer mit rund 12 m², 13 m² und 15 m² bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Gang sorgen für eine klare Trennung der Wohn- und Rückzugsbereiche.
Die zusätzliche Dachterrasse mit ca. 29 m² schafft einen weiteren privaten Bereich im Freien.
AUSSTATTUNG UND PROJEKTHIGHLIGHTS
moderner Neubau in massiver Bauweise
Fußbodenheizung über Fernwärme
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen
Isolierverglasung und moderner Schallschutz
Balkon und zusätzliche Dachterrasse
Personenaufzug
barrierearme Erschließung
eigenes Kellerabteil
Tiefgarage im Untergeschoss
überdachte Fahrrad- und Müllabstellplätze
BTVG-Abwicklung
WOHNEN IN GRAZ-WETZELSDORF
Die Ullreichstraße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Bus und Straßenbahn liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die Umgebung bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Wanderwege in Richtung Ölberg, Buchkogel sowie St. Johann und Paul sind rasch erreichbar. Damit verbindet diese Gartenwohnung naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Graz.
POINTS OF INTEREST
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Bus und Straßenbahn befinden sich in gut erreichbarer Nähe:
Arzt ca. 325 m
Krankenhaus ca. 350 m
Bus ca. 350 m
Straßenbahn ca. 400 m
Kindergarten ca. 400 m
Supermarkt ca. 475 m
Bahnhof ca. 675 m
Apotheke ca. 775 m
Schule ca. 900 m