Projektliegenschaft für Bauträger und Investoren

Dieses attraktive Entwicklungsgrundstück in begehrter Lage von Graz-Wetzelsdorf bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.656 m², der Widmung Wohnen Allgemein (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,4–0,6 eröffnet die Liegenschaft hervorragendes Potenzial für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten.

Laut Auskunft der Stadtplanung Graz befindet sich das Grundstück außerhalb eines bebauungsplanpflichtigen Gebietes. Dadurch profitieren Bauträger und Investoren von einer flexiblen Projektplanung und architektonischen Gestaltung.

Ein nahezu ebenes Plateau im oberen Bereich sowie die nach Osten abfallende Hanglage ermöglichen eine moderne, terrassierte Bebauung mit attraktiven Freiflächen und Ausblicken. Die Höhendifferenz von rund 12,5 Metern schafft zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und unterstützt eine wirtschaftlich interessante Nutzung des Grundstücks.

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