Neubau Wohlfühloase in Graz-Wetzelsdorf - moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Vollkeller ab Nov./Dez. 2026 zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 549.557,36
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
168,83 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Moderne Bauweise: Ziegelmassivbau kombiniert mit Stahlbeton und EPS-Wärmeschutzfassade.
• Attraktive Raumaufteilung: Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, ideal für Singles, Paare und Familien.
• Barrierefreiheit: Personenaufzug und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.
• Effiziente Energieversorgung: Geplante Fußbodenheizung über Fernwärme, niedriger Heizwärmebedarf.
• Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Isolierverglasung, moderner Schallschutz, Wand- und Bodenfliesen.
- Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Bauweise und überdachte Abstellplätze für Fahrräder.
• Attraktive Raumaufteilung: Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, ideal für Singles, Paare und Familien.
• Barrierefreiheit: Personenaufzug und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.
• Effiziente Energieversorgung: Geplante Fußbodenheizung über Fernwärme, niedriger Heizwärmebedarf.
• Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Isolierverglasung, moderner Schallschutz, Wand- und Bodenfliesen.
- Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Bauweise und überdachte Abstellplätze für Fahrräder.
Merkmale
Fläche
94,93 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025/2026
Wohnfläche
94,93 m²
Verfügbar ab
Nov./Dez. 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in zurückversetzter Lage und besteht im EG aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, WC, Abstellraum und Terrasse mit davorliegendem Eigengarten, sowie im OG aus Diele, drei extra begehbaren Zimmern, Bad, WC und großem Balkon.
Jede Haushälfte ist voll unterkellert, aufgeteilt in zwei Kellerräume und hat einen direkten Zugang in die Tiefgarage.
Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich in vier Doppelhaushälften und ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen aufteilen und wird mit Ende 2026 bezugsfertig sein.
Die geplanten Einheiten überzeugen mit modernen Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 95 m² Wohnfläche und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger.
Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 10 KFZ-Stellplätze und einspurige Fahrzeuge, sowie ausreichende Kellerflächen geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Müllabstellplätze überdacht vorgesehen.
Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten.
Eine auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Innenraumplanung ist bei jeder Einheit bis zum Baubeginn noch problemlos möglich.
Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei!
Jede Haushälfte ist voll unterkellert, aufgeteilt in zwei Kellerräume und hat einen direkten Zugang in die Tiefgarage.
Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich in vier Doppelhaushälften und ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen aufteilen und wird mit Ende 2026 bezugsfertig sein.
Die geplanten Einheiten überzeugen mit modernen Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 95 m² Wohnfläche und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger.
Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 10 KFZ-Stellplätze und einspurige Fahrzeuge, sowie ausreichende Kellerflächen geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Müllabstellplätze überdacht vorgesehen.
Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten.
Eine auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Innenraumplanung ist bei jeder Einheit bis zum Baubeginn noch problemlos möglich.
Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei!