Bezugsbereiter Erstbezug - Einfamilienhaus mit traumhaftem Stadtblick!

Erstbezug: Sonniges Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise in traumhafter Ruhelage - schlüsselfertig - bezugsbereit!

Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer - mit Badewanne und Dusche - aufgeteilt auf zwei Geschoße. Dabei ist der gesamte Wohnbereich mit Fußbodenheizung und schönen Parkettböden ausgestatt, geheizt wird mit Luftwärmepumpe. Für erholsame Stunden im Freien sorgt eine großzügige Terrasse, von der Sie einen traumhaften Blick auf die Stadt haben.

Grundrissgestaltung:

Erdgeschoß:
3 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC

Obergeschoß:
Küche und offener Wohn-Essbereich (41 m²) mit Ausgang auf die große südwestseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 33 m²), Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum

Derzeit kann auf Ausstattung und Gestaltung im Innenbereich noch Einfluss genommen werden. Das Haus kann voraussichtlich im Frühjahr dieses Jahres bezogen werden. Es werden zwei Häuser mit je einer Wohnfläche von ca. 131 m² gebaut.

Zusätzlich gibt es einen eigenen Heiz- bzw. Technikraum. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 500 m², zwei PKW-Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Sie wohnen in begehrter Lage im Grünen Nähe Buchhkogel und Schloss St. Martin am Fuße des Ölbergs und sind dennoch nicht weit von der Stadt entfernt, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke - sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Bus- und Straßenbahnstation erreichen Sie fußläufig ebenso in wenigen Minuten.

Gerne stehe ich für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap