Vermietete Anlegerwohnung – 3 Zimmer, 162 m² Garten, Gösting
Kosten
Kaufpreis
€ 212.727,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Anlegerpreis € 212.727 netto zzgl. 20 % USt, Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
161,61 m²
Personenaufzug
Ja
Ausstattung
+ 3 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ Eigengarten rund 162 m² und Terrasse ca. 41 m²
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
+ 3 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ Eigengarten rund 162 m² und Terrasse ca. 41 m²
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
Merkmale
Fläche
54,65 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
54,65 m²
Verfügbar ab
Q2/2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-02 ist eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, rund 162 m² Eigengarten und ca. 41 m² Terrasse, dazu Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 794,44 netto pro Monat (€ 9.533,28 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 28.02.2027 + Bruttorendite ca. 4,5 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 212.727 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=P5YH7sfLUvm Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033).