Vermietete Anlegerwohnung – 3 Zimmer, 102 m² Garten, Gösting
Kosten
Kaufpreis
€ 212.727,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Anlegerpreis € 212.727 netto zzgl. 20 % USt, Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
102,19 m²
Personenaufzug
Ja
Ausstattung
+ 3 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ Eigengarten rund 102 m² und Terrasse ca. 42 m²
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Kellerabteil
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ziradumG3Sq
+ 3 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ Eigengarten rund 102 m² und Terrasse ca. 42 m²
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Kellerabteil
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ziradumG3Sq
Merkmale
Fläche
54,65 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
54,65 m²
Verfügbar ab
Q2/2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-03 ist eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, rund 102 m² Eigengarten und ca. 42 m² Terrasse, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 720,70 netto pro Monat (€ 8.648,40 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 31.07.2026 – danach Neuvermietung zu Marktkonditionen oder Eigennutzung möglich + Bruttorendite ca. 4,1 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 212.727 netto zzgl. 20 % USt. Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033).