Vermietete Anlegerwohnung – 2 Zimmer mit Balkon, Gösting
Kosten
Kaufpreis
€ 177.682,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Anlegerpreis € 177.682 netto zzgl. 20 % USt, Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Ausstattung
+ 2 Zimmer, ca. 46 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ Balkon
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=x3QVi5oFkLz
+ 2 Zimmer, ca. 46 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ Balkon
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=x3QVi5oFkLz
Merkmale
Fläche
45,59 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
45,59 m²
Verfügbar ab
Q2/2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-09 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 619,47 netto pro Monat (€ 7.433,64 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 30.09.2027 + Bruttorendite ca. 4,2 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 177.682 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=x3QVi5oFkLz Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033).