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Top Wohnung in guter Lage

Kosten

Kaufpreis
€ 145.000,00
Betriebskosten
€ 126,09
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
54 m²
Baujahr
1894
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
54 m²
Nutzfläche
5 m²
Verfügbar ab
nach Absprach
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
127.03
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung im Zentrum von Graz, bietet durch ihre großzügige Aufteilung und der Hohen Decken einen Wohlfühlfaktor der Superlative.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie zuerst den Vorraum mit Garderobe an.

Zu Ihrer rechten entdecken Sie das Badezimmer und dahinter die Toilette mit der Möglichkeit sie zu versperren und zu trennen.

Weiteres befindet sich ein Reinigungsschrank neben dem WC um Platz zu sparen.

Dem Vorraum entlang finden Sie die offene Küche mit einem kleinen aber feinen Essbereich.

Zu Ihrer linken finden Sie das größte Zimmer der Wohnung mit ca. 18,5m² und einer quadratischen Aufteilung.

Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wurde.

Die Fenster in der ganzen Wohnung verfügen über innenliegende Rollos.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Fahrradraum sowie einem Kellerabteil mit ca. 5m².

Jeder Quadratmeter dieser Wohnung ist einen Blick wert und lässt grundsätzlich keine Wünsche offen.

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein).

https://my.matterport.com/show/?m=k2QdsrSRWou

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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