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Perfekte Anlegerwohnung - Mieter bereits vorhanden - PROVISIONSFREI!

Kosten

Kaufpreis
€ 79.012,00

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
2 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
32,25 m²
Etage
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Nutzfläche
32,25 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
127.78
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Augasse 56 - Sanierter Altbau - Mieter bereits vorhanden!

Aus einem ehemaligen Gasthof mit großem Gastgarten wurde 2014 eine bestens ausgestattete und unterkellerte Wohnanlage mit Innenhof/Kinderspielplatz, Eigengärten, Terrassen und Balkonen, Lift und Dachaufbau errichtet.

Eingebettet zwischen den Aufeldern der Mur und dem Kalvarienberg wurde in der Augasse 56 ein modernes Wohnhaus mit 21 Wohnungen errichtet.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und die ausgezeichnete Lage machen das Objekt zu einer beständigen Wertanlage.

Die Lage in der Augasse besticht durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit. Vor allem der in unmittelbarer Nähe gelegene Murradweg lädt zum Spazieren und Radfahren in den Stadtkern ein. In wenigen Minuten erreicht man zum Beispiel mit dem Fahrrad den Hauptplatz von Graz oder auch die Universität ist unkompliziert und rasch mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.


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