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Nahe der Zanklstraße – 5-Zimmer-Traumwohnung mit zwei Loggien, Carport und Dachterrasse

Kosten

Kaufpreis
€ 289.000,00
Betriebskosten
€ 222,77
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
113,84 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1968
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
113,84 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
82.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

In attraktiver Lage nahe der Zanklstraße präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Sie vereint komfortables Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung.

Ihre Wohn-Highlights:
  • Raumwunder mit 5 Zimmern – perfekt für Familien, Homeoffice oder als großzügige Wohlfühloase

  • Zwei Loggien: Genießen Sie sonnige Stunden mit südlichem Grünblick oder entspannen Sie in der angenehm kühlen Nordausrichtung

  • Helle und freundliche Räume durch die ideale Ausrichtung nach Nord und Süd

  • Privileg Dachterrasse: Über das gesamte Gebäude erstreckt sich eine großzügige Dachterrasse – exklusiv nutzbar von den Eigentümern – ein einzigartiger Ort für Sonnenuntergänge, Feste oder einfach zum Durchatmen

Komfort, der überzeugt:
  • Carport-Stellplatz

  • Großer Kellerabteil

  • Waschküche im Haus

Hier wohnen Sie mit Stil, Komfort und ganz besonderen Extras. Zwei Loggien, eine traumhafte Dachterrasse und großzügige 114 m² Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und erleben Sie die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie hautnah.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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