Moderne Neubauwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Betriebskosten
€ 88,36
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
41 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2020
Wohnfläche
41 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
17.6
HWB-Klasse
A
fGEE
0.724
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem 2022 fertiggestellten Wohnprojekt und vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Gelegen im fünften und letzten Liftstock, genießen Sie hier absolute Ruhe abseits der Wienerstraße und einen traumhaften Ausblick ins Grüne – eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen.
Überblick:
- Gesamtnutzfläche: 58 m²
- Bestehend aus: 41 m² Wohnfläche und 17 m² Terrassenfläche
- Zimmer: 2
- 5. Liftstock
- Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Terrasse
- Zusätzlich: Kellerabteil mit rund 2 m²
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: Durchdachte, kompakte Raumaufteilung, ideal für stilbewusste Stadtbewohner
- Terrasse: Großzügig geschnitten und von jedem Zimmer begehbar – genießen Sie hier entspannte Abende unter freiem Himmel
- Raumaufteilung: Der einladende Vorraum führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit WC sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich
- Helligkeit & Atmosphäre: Bodentiefe Fenster sorgen für ein luftiges Wohngefühl und maximalen Tageslichteinfall, während hochwertige Materialien eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre schaffen
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Tiefgaragenstellplatz: Optional um € 25.000,- erwerbbar – Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel geparkt
• Lift: Barrierefreier und bequemer Zugang bis zur Wohnungstür
• Moderne Ausstattung: Solide Bodenbeläge, hochwertige Armaturen und eine zeitlose Architektur sorgen für ein angenehmes Wohnambiente
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer Umgebung, die modernen Komfort und stilvolle Eleganz vereint – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Überblick:
- Gesamtnutzfläche: 58 m²
- Bestehend aus: 41 m² Wohnfläche und 17 m² Terrassenfläche
- Zimmer: 2
- 5. Liftstock
- Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Terrasse
- Zusätzlich: Kellerabteil mit rund 2 m²
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: Durchdachte, kompakte Raumaufteilung, ideal für stilbewusste Stadtbewohner
- Terrasse: Großzügig geschnitten und von jedem Zimmer begehbar – genießen Sie hier entspannte Abende unter freiem Himmel
- Raumaufteilung: Der einladende Vorraum führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit WC sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich
- Helligkeit & Atmosphäre: Bodentiefe Fenster sorgen für ein luftiges Wohngefühl und maximalen Tageslichteinfall, während hochwertige Materialien eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre schaffen
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Tiefgaragenstellplatz: Optional um € 25.000,- erwerbbar – Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel geparkt
• Lift: Barrierefreier und bequemer Zugang bis zur Wohnungstür
• Moderne Ausstattung: Solide Bodenbeläge, hochwertige Armaturen und eine zeitlose Architektur sorgen für ein angenehmes Wohnambiente
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer Umgebung, die modernen Komfort und stilvolle Eleganz vereint – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.