Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Graz-Gösting!
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Betriebskosten
€ 161,60
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
87,44 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1983
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
87,44 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.338
HWB-Klasse
C
fGEE
0.869
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in idyllischer Lage in Graz-Gösting!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen begrünten Siedlung.
Besonders familienfreundlich: Die Wohnanlage verfügt über einen großen Kinderspielplatz sowie eine eingezäunte Hundewiese – ideal für Familien und Tierliebhaber. Gelegen im Bezirk Gösting, am Fuße des Plabutschs, bietet sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholungsraum. Das Wohnhaus, ursprünglich 1983 erbaut, wurde 2022 umfassend saniert und ist somit in einem neuwertigem Zustand.
Sonstiges: Fenster mit 3-Fachverglasung & Rollo, Parkettboden, neuwertige Küche, großes Kellerabteil
Betriebskosten: 219,88€ plus Heizkosten: 129,6€
Die Wohnung besteht aus:
• einem großzügigen Eingangsbereich
• einer modernen Wohnküche
• zwei helle extra begehbare Schlafzimmern
• einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon (SW)
• einem Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• sowie einem separaten WC
• Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Dank der ausgezeichneten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Negrelligasse (Linien 65, 65A) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen begrünten Siedlung.
Besonders familienfreundlich: Die Wohnanlage verfügt über einen großen Kinderspielplatz sowie eine eingezäunte Hundewiese – ideal für Familien und Tierliebhaber. Gelegen im Bezirk Gösting, am Fuße des Plabutschs, bietet sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholungsraum. Das Wohnhaus, ursprünglich 1983 erbaut, wurde 2022 umfassend saniert und ist somit in einem neuwertigem Zustand.
Sonstiges: Fenster mit 3-Fachverglasung & Rollo, Parkettboden, neuwertige Küche, großes Kellerabteil
Betriebskosten: 219,88€ plus Heizkosten: 129,6€
Die Wohnung besteht aus:
• einem großzügigen Eingangsbereich
• einer modernen Wohnküche
• zwei helle extra begehbare Schlafzimmern
• einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon (SW)
• einem Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• sowie einem separaten WC
• Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Dank der ausgezeichneten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Negrelligasse (Linien 65, 65A) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.