ERSTBEZUG: 4 Zimmer + 143 m² Garten/Terrasse | Graz-Gösting
Kosten
Kaufpreis
€ 468.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Eigennutzerpreis: € 468.000 inkl. USt. Anlegerpreis: € 416.520 netto zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
70,91 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattung & Eckdaten
+ Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig
+ Wohnfläche ca. 96,43 m², 4 Zimmer, Erdgeschoss
+ Private Außenfläche: ca. 143 m² Garten und Terrasse
+ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden)
+ Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik
+ Stufenloser Zugang + Personenaufzug
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger)
+ Verfügbar: bezugsfertig / sofort
+ Kaufpreis Eigennutzer: € 468.000 inkl. USt
+ Kaufpreis Anleger: € 416.520 netto zzgl. 20 % USt
+ Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig
+ Wohnfläche ca. 96,43 m², 4 Zimmer, Erdgeschoss
+ Private Außenfläche: ca. 143 m² Garten und Terrasse
+ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden)
+ Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik
+ Stufenloser Zugang + Personenaufzug
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger)
+ Verfügbar: bezugsfertig / sofort
+ Kaufpreis Eigennutzer: € 468.000 inkl. USt
+ Kaufpreis Anleger: € 416.520 netto zzgl. 20 % USt
Merkmale
Fläche
96,43 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
96,43 m²
Verfügbar ab
Bezugsfertig
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STADT.LAND.THAL: NEUBAU-ERSTBEZUG MIT XXL-EIGENGARTEN
Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 96,43 m² Wohnfläche, 4 sonnige Zimmer und ca. 143 m² Garten und Terrasse schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot.
Ihre Vorteile
+ Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) – bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko
+ Für Eigennutzer wie Anleger geeignet – sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar
+ 4 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 143 m² Garten und Terrasse
+ Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) – nur 7 Stück verfügbar
Preis
€ 468.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 416.520 netto zzgl. 20 % USt (Anleger).
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NjZa22B5V2n
Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033.
Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 96,43 m² Wohnfläche, 4 sonnige Zimmer und ca. 143 m² Garten und Terrasse schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot.
Ihre Vorteile
+ Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) – bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko
+ Für Eigennutzer wie Anleger geeignet – sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar
+ 4 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 143 m² Garten und Terrasse
+ Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) – nur 7 Stück verfügbar
Preis
€ 468.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 416.520 netto zzgl. 20 % USt (Anleger).
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NjZa22B5V2n
Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033.