2 ZIMMER-Wohnung, sonniger West-Balkon, extra Wohnküche möbliert, Bad mit Wanne, extra WC, Lift, TG!
Kosten
Gesamtmiete
€ 799,00
Mietpreis/m²
€ 13,25
Kautionshinweis
2400
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
60,3 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
60,3 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
55
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Gösting, 2 Zimmer-Wohnung (2 Zi. getr. begehbar), sonniger West-Balkon 4,7m², extra Wohnküche möbliert (neuwertig), Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, größer Vorraum, Lift, 1 TG-Platz inklusive!
Auf einer Wohnfläche von ca. 60,3m² verteilen sich in der Viktor-Franz-Straße im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 sonniges Wohnzimmer ca. 15,5m² (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 14,2m² (getr. begehbar), größere Wohnküche möbliert ca. 18,4m² mit Essbereich - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), sonniger West-Balkon ca. 4,7m², größerer Vorraum, Bad ca. 4,6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 5 inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die Wohnung ist derzeit noch von der aktuellen Mieterin bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit der Mieterin möglich! Ein Mietbeginn ist mit 01.09.2025 möglich.
Zusätzliche Parkmöglichkeit für Bewohner und Besucher gibt es vor dem Haus, da es hier "keine Zone" gibt. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er und 2 Busstationen entfernt: 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Andritz, Eggenberg, Gösting, Wetzelsdorf, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz (Geidorf), Shopping-Center Nord usw.!
Mietbeginn: 01.09.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 799,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 60,3m² verteilen sich in der Viktor-Franz-Straße im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 sonniges Wohnzimmer ca. 15,5m² (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 14,2m² (getr. begehbar), größere Wohnküche möbliert ca. 18,4m² mit Essbereich - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), sonniger West-Balkon ca. 4,7m², größerer Vorraum, Bad ca. 4,6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 5 inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die Wohnung ist derzeit noch von der aktuellen Mieterin bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit der Mieterin möglich! Ein Mietbeginn ist mit 01.09.2025 möglich.
Zusätzliche Parkmöglichkeit für Bewohner und Besucher gibt es vor dem Haus, da es hier "keine Zone" gibt. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er und 2 Busstationen entfernt: 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Andritz, Eggenberg, Gösting, Wetzelsdorf, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz (Geidorf), Shopping-Center Nord usw.!
Mietbeginn: 01.09.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 799,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!