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Kleines Zinsobjekt - Haus mit 4 Wohneinheiten + Garten im Grünen

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
80er Jahre
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
170 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
84,7
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Lage: Bezirk GU / 8051 Thal bei Graz

Das Haus wurde in den 80er Jahren errichtet und später in 4 Wohnungen geteilt. Im Erdgeschoss befinden sich jetzt 2 Wohnungen, eine mit ca. 60m² + Terrasse und eine kleine Garconniere mit ca. 26m² mit Balkon. Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es nochmals 2 Wohnungen wie unten
(Raumaufteilung siehe Pläne im Anhang!)

Derzeit ist eine 60 m² Wohnung vermietet.

Aufgrund der Hanglage hat die große Wohnung im Erdgeschoss eine Terrasse und die Garconniere eine Balkon. Darunter befindet sich eine Doppelgarage. Direkte Zufahrt.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss hat die große Wohnung einen Balkon.

Beheizt wird das Haus mit einer ÖL-Zentralheizung (Öltank im Keller). Alle Zimmer verfügen über Heizkörper. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler.

HWB-Wert:84,7 kWh/m²Kat. C
Energieausweis liegt vor.

Kaufpreis:EUR 375.000,-- Verhandlungsbasis

Jahresnettomiete bei Vollvermietung:ca. EUR 16.500,--

Nettorendite: ca. 4,4 %

Sie haben Interesse an diesem Haus im Grünen? – Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie nach Absprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Die genannten Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Auf die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung vom Objekt zu überzeugen hat.

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