Neubau-5-Zimmerwohnung mit West-Balkon in Ruhelage in Gösting!
Kosten
Kaufpreis
€ 686.700,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
34 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
129 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 2027
Wohnfläche
129 m²
Verfügbar ab
März 2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.740
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2027
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE
Lage und Projekt:
In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.
Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer.
Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons.
Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt.
Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt.
Wohnung:
Diese ca. 129m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 34m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s.
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen.
Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung.
Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6,21m² zugeteilt.
Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000.
Infrastruktur:
Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick!
Bushaltestelle: ca. 120m
Supermarkt: ca. 750m
Kindergarten & Volksschule: ca. 550m
Shopping Nord: ca. 2,5km
Übersicht Fakten:
-Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten
-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur
-große Balkone bzw. Terrassen
-Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur
Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!
Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage.
Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
BAUBEGINN SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2027
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE
Lage und Projekt:
In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.
Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer.
Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons.
Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt.
Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt.
Wohnung:
Diese ca. 129m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 34m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s.
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen.
Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung.
Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6,21m² zugeteilt.
Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000.
Infrastruktur:
Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick!
Bushaltestelle: ca. 120m
Supermarkt: ca. 750m
Kindergarten & Volksschule: ca. 550m
Shopping Nord: ca. 2,5km
Übersicht Fakten:
-Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten
-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur
-große Balkone bzw. Terrassen
-Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur
Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!
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Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74